教えて！住まいの先生
Q 妻の所有している土地で夫名義で家を建てる際、仮に夫が亡くなったときに住宅ローンを払わなくていい状態にする方法について調べています。
妻が所有している土地に夫名義で家を建てるときに、夫単独名義で住宅ローンを組んだ場合、妻は物上保証人になると書いてありました。
そこで質問なのですが、物上保証人ということはローンの契約者が亡くなったり、高度障害状態になったりする際に、保険会社がローン残高を金融機関に支払ってくれるという「団体信用生命保険」には加入出来ないのでしょうか？
そこで質問なのですが、物上保証人ということはローンの契約者が亡くなったり、高度障害状態になったりする際に、保険会社がローン残高を金融機関に支払ってくれるという「団体信用生命保険」には加入出来ないのでしょうか？
回答
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A
回答日時：
2025/3/18 08:34:01
妻の土地に家を建ててもあなたが亡くならない限りローンはなくなりません
借入者のあなたが亡くなればローンもなくなります
借入者のあなたが亡くなればローンもなくなります
A
回答日時：
2025/3/18 08:07:29
妻の名義のローンでなければ団信には加入できません。夫ローンの返済が不可な場合に土地を担保に取られていますからその範囲で返済をするという事です。
A
回答日時：
2025/3/18 07:42:43
ローンを組む夫は団信に加入します、ですので夫に何かあれば住宅ローンは無くなります。
妻は加入出来ないので妻に何かあっても住宅ローンはそのままです。
妻は加入出来ないので妻に何かあっても住宅ローンはそのままです。
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