教えて！住まいの先生

Q 賃貸の退去についての相談です。最近賃貸に入居したのですが、その賃貸の管理会社の評判が酷く退去時が不安になってきました。

特に退去費用が高すぎるらしく、半年しか住んでいないのに8万請求されたと、管理会社の口コミに書かれていました。

そこで退去時には退去時代理人の方に立ち会って頂こうと思うのですが、退去時代理人の方は本当に代理で立ち合うだけでしょうか？それとも退去費用に関して意見して下さるのでしょうか？

また、他にも立ち合い時に弁護士がいた方がいい等、案があれば教えて頂きたいです。

よろしくお願いします。

補足

追加でお聞きしたいのですが、退去時の立ち会いってどのくらい確認されるのでしょうか？
目視で確認できるもの程度でしょうか？それとも隅々まで時間をかけてみられる感じなのでしょうか？
管理会社によって確認方法も変わってくるのでしょうか？

良ければご回答よろしくお願いします。

質問日時： 2025/3/23 13:39:55 解決済み解決日時： 2025/3/29 19:17:27
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A 回答日時： 2025/3/29 19:17:27

短期で退居すれば違約金がかかりますし、
原状回復ガイドラインとしても何か修繕が必要であれば入居者負担分は多くなりますし、概してクチコミってのはネガティブなコメントがつきやすですから、「そらそうよ」って印象です。

退居時代理人についてはそういった役職があるわけではないので、
その物件の担当者が何かしらの理由で立ち会えないので代理を立てるとか、
そのような意味合いではないでしょうか。

退居費用に関して、現場で見積もるのは却って信用できません。
立ち会い時に弁護士に同席を求めるにはそれなりの費用が必要になります。
まずもって何を弁護してもらうのか、紛争がなければただの用心棒です。
目的が明確でなければ請け負ってもらえないでしょう。

結局の所、
退居時に違約金が発生しないくらいには長期で入居することと、
破損・汚損がなければ良いことになりますので、
傷を付けず、日常の掃除をしっかり行っていれば良いかと思われます。