教えて！住まいの先生

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

一般的なマンションは【エントランスホール（⇒ＥＶ）⇒共用廊下⇒部屋】という動線になり、共用廊下は住人や訪問者等が自由に行き来できる必要があります。

ただ角部屋の共用廊下部分は、角部屋の人しか使わなくても支障がでないケースが多いので、その部分を専用ポーチとしてフェンスで区画することが多くあります。

このフェンスを設けることによって、角部屋に用がない人の往来は無くなるので、プライバシーが守られやすくなる等のメリットが生じます。

専用庭、バルコニー、ルーフバルコニー･･･等と同じ「専用使用権」のある共用部分扱いになることが多いと思います。
〔参考URL〕https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_other/ms_porch/

以上、参考となりましたら幸いです。

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