教えて！住まいの先生

敷金は大家さんに預けておいて現状回復費があればそれに使うお金ですが、礼金は払ってしまったらもう関係ありません。
敷金で足りなければ不足分を追加で払うということです。
たとえば敷金を5万円預けていて、現状回復費が20万円なら
20万円−5万円＝15万円で、15万円を退去後に払うことになります。

それから分割払いは基本的にはできないです。
頼めばやってくれることもなくはない、程度。

もし払えなければ誰かから借りるか、クレジットカードのキャッシングでお金を借りるか、銀行やサラ金のカードローンで借りてあとで借りているところに返済することです。
つまり不動産屋や大家さんに分割で払うのではなく、自分でどこかからお金を借りてきて不動産屋には一括で払い、後で借りたところへ分割で返済するというのが解決策かな。

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不動産賃貸業の会社を経営している者です

例えば貴方が最初に支払った敷金が5万、原状回復費用が15万だったとします。
敷金が充当されますので貴方が退去に際して支払う金額は10万になります。
分割は基本的に認めらるケースはほぼないです。
私は過去に一度だけ分割を認めたことはあるので、ないとは言い切れませんが。
礼金は返ってきません。
また、敷引きというのがありますが、これは要は礼金と同じで、敷金として払ったけどこれも返ってきません。

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賃貸アパートの退去時には、現状回復費用が発生することがあります。敷金がある場合、その一部が修復費用に充当されることが一般的です。分割払いについては、大家や管理会社との交渉次第で可能な場合もあります。まずは契約書を確認し、修復が必要な箇所や費用について明確にし、大家と相談することをお勧めします。不当な請求がある場合は、減額交渉を行うことも考慮してください。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q121454242
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10192436910
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10301351875
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11295322591
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13303494783

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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賃貸アパートを退去する際の現状回復費用については、以下のようなことが一般的です。

・退去時に必要な修繕費用は、原則として退去者が全額負担する必要があります。分割払いの可否は大家さんによって異なりますが、分割払いを認めてもらえる場合もあります。

・敷金から修繕費用が差し引かれることがあります。敷金が修繕費用に満たない場合は、不足分を別途支払う必要があります。

・礼金は通常、大家さんの収入となるため、修繕費用の支払いに充てられることはありません。

退去時の修繕費用の支払い方法については、事前に大家さんと相談し、確認しておくことが重要です。分割払いを希望する場合も、大家さんの了解が必要になります。引っ越しの経験がない場合は、不安な点があれば大家さんに確認するのがよいでしょう。

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