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Q 住宅ローン金利の見方を教えてください。画像はPayPay銀行の住宅ローン金利です。変動、全期間引下げで年0.499% その下の基準金利とはなんですか？

この引下幅が変動していくということですか？

質問日時： 2025/3/27 13:08:34 回答受付中残り時間： 1日
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回答

5 件中、1～5件を表示

A 回答日時： 2025/3/31 17:16:06

変動金利の場合引き下げ幅は変わらずに、この基準金利が変動します。
昨年の10月までは大手銀行の多くが2.475でしたが、0.15上がって2.625にあがっています。

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A 回答日時： 2025/3/27 19:48:39

定価みたいなものです。これだけ割引努力をしています。

その結果が今の金利です。のようなものと考えれば良い。

変動の方は、日本30年国債が基準となっているのでしょう。
固定の場合は、今後想定される金利上昇分と利益を考えてプラスとして1％を乗っけている。

結果の金利は、ただ単に政策金利0.5％と捉えている。

因みに政策金利の動向は『日本国債1年 investing』と検索し、investingのホームページで確認できる。
1年国債とはで検索すると、国債の在り方が説明しています。

政策金利動向も読み取れます。

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A 回答日時： 2025/3/27 14:05:11

基準金利っていうのが基準になる金利です。
この金利は、日銀の金利等で決めてるので好き勝手いじれません。
そこからの値引きで各銀行がアピールしてる感じです。

全期間引き下げというのは、基準金利が3%になっても引下幅は同じですよってことです。

ニュースで日銀が金利を上げたというのはこの基準金利が上がるよってことです。借りてる人全員に影響があります。