教えて！住まいの先生

Q 4000万円の家を建てる場合、長野県の北部と京都府の舞鶴、土地代含めてどちらが費用掛かりますか？

質問日時： 2025/3/27 14:46:14 解決済み解決日時： 2025/4/2 19:50:34
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A 回答日時： 2025/4/2 19:50:34

土地は駅近や周辺環境で市場価格が変わってくるが、基本的には路線価や地価で比較すれば分かります。
https://www.chikamap.jp/chikamap/Portal?mid=216
また、建物は具体的に要望事項で、耐震や断熱性能・設備内容等を含めて提案依頼しないと判断できません。
また、住宅は建物本体価格以外で下記費用は必要になる。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他
特に重機が入らない場所や、警備員や調整費が必要など、現地の状況で変ってくる。