教えて！住まいの先生

Q 住宅ローン控除について去年の2024年8月に新築に入居をして、先月確定申告を行いました。

先日還付金が口座に振り込まれたのですが、ネットのシミュレーションや、控除額の計算から出た金額の３分の１ほどの金額しか還付されませんでした。

これは一体どいうことでしょうか？
昨年は定額減税があったからですか？
それとも8月入居という、1年間の後半で入居したからでしょうか？

質問日時： 2025/3/31 22:22:07 解決済み解決日時： 2025/4/7 07:25:56
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A 回答日時： 2025/4/7 07:25:56

所得税額がその金額だったから、です。

なぜ2024年の所得税が少なかったのか、が、定額減税があったから、です。

その定額減税の分は、今年2025年中に市区町村から、不足額給付として振り込まれます。
（定額減税で損をする事は無いです。）

また、住宅ローン控除可能額が、所得税の還付金、定額減税を引いても、残っている（引ききれない金額がある）なら。

翌年（2025年６月から）の住民税の減免額になります。

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A 回答日時： 2025/4/1 03:52:48

皆さん勘違いしやすいです
あくまで所得税の減税ですから支払った所得税が戻るだけです
簡単に言えば源泉徴収の所得税の金額が上限になります
補助金ではありません
あくまで減税ですから支払った以上の金額は戻りません
ですから所得税がゼロの人は戻りません

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A 回答日時： 2025/3/31 22:37:53

定額減税もありますが、そもそも源泉徴収税額がゼロになったのだと思います。
要するに、住宅ローン控除というのは、どこかから新たなお金が降って湧いてくるわけではなく、あなたが給与天引きで引かれた税金が戻ってくるだけなのです。
ということは、当然戻ってくる額は支払った税額以上に戻ることはありません。特に、昨年は定額減税があったので、年末調整時点で大幅に税額控除されて還付されているので、残りの税額が例年になく少なくなっていると思います。