教えて！住まいの先生

Q 引っ越しでなるべく初期費用をおさえたいと思っているのですが、敷金礼金なしの物件で見積もりを出してもらったら・家賃¥45000、共益費、駐車料、月額補償

【毎月の支払い】合計¥51.765

・家賃、共益費、駐車場（1カ月分）
・修理分担￥45000
・保証料¥30100
・家財保険¥16500
・ファイテック¥4950
・仲介手数料¥52800
【初期費用】合計¥225850

注意の欄に
・入居期間中は借家人賠償責任のついた家財保険に加入いただきます。
・町内会加入支払いがあります。

と書かれていました！

確実に残さないといけないもの以外、
できれば外したりして費用を抑えたいです(;_;)
色々検索したのですが正解が分からなくて…
いい方法あれば教えていただきたいです！(;_;)
よろしくお願いします。

質問日時： 2025/4/1 17:24:11 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2025/4/2 14:36:33

基本的には管理会社から指示があるので、
全て外す事はできないです。
仲介会社がオリジナルでつける時もあるんですけど、
それは別途の契約になるので、
任意だと言われると思います。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2025/4/1 19:12:01

ファイテックが何かがわかりませんが、他は「つけてもつけなくてもいい」と言うものは無いですね。

保証料、保険料は必須で、自分で保険会社を選んで入れるかどうかぐらい。
修理分担と町内会費もその物件に住むなら必須と言うなら必須です。
イヤなら他を探してくれということ。
仲介手数料は家賃（共益費は含まない）と駐車場の1ヶ月分に消費税（10%）をプラスした金額じゃないでしょうか。
それなら妥当です。

消毒代とかなんとかサポートサービスとかがあれば付けなくてもいいのですが、そう言うのは無さそうですし。