教えて！住まいの先生

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Q 土地契約、土地購入について質問です。売主が不動産業者の為、仲介手数料がかからないことは事前に確認していましたが、契約後請求書を確認すると、一括代行手数料22万円とありました。

銀行の方に、「普通はかからない手数料ですね。」と言われたのですが、どうなのでしょうか？
ぼったくられてしまったのでしょうか？
(土地は夫婦の名義ですが、私は契約時に立ち会わず、夫が1人で契約を行った為、請求書で初めて知りました。)

質問日時： 2025/4/3 18:35:02 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2025/4/4 09:34:09

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

何の一括代行手数料か分からないと何とも言えないです。

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そうだね：0
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A 回答日時： 2025/4/4 08:49:37

☆,質問の件で、その売主との事前の確認事項は宅建法では正しいです。
事前の口約束も異なるのは違法であり、支払うと認めたことになります。
故に、契約と異なり土地の登記簿謄本を法務局の登記係で、今後のこと

もあり申請書に記載し請求をして、所有権者が個人か法人者かを確認す
るのも好いです。それが個人であれば、仲介を依頼をしない約束と法律
です。その旨を伝えて転売での名義変更の登記を司法書士へ依頼する。