教えて！住まいの先生

父親から質問者様の配偶者が土地家屋を購入したが、未払い分があるという理解でよいでしょうか？
この場合は父親に債権があり、配偶者に債務があるという理解です。
さて、被相続人の法定相続人は誰と誰ですか？ 被相続人の配偶者（母）と
質問者には兄弟姉妹が存在するのでしょうか？その内容で相続の仕方が微妙にかわりますし、母は存命で別居？同居？です。
民法上の分配基準 配偶者1/2 子供は残りの1/2で複数いれば等分です。
この資産には質問者様の配偶者の債権も含まれます。その債権を引継ぐ相手に債務が発生するという考えになりますね。
相続資産全体から未払い債務がどの程度のこっているか次第です。質問者様が
配偶者分の債務を含め相続できるなら、夫婦間での債権・債務なのでどのようにするかは話し合い。全体でも話し合いです。
冒頭にある民法上の相続分配はあくまで基準です。どのように分配（相続）するかは相続人同士で話し合いで構いません。因みに質問者様の配偶者は相続人ではありません。

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（元）不動産会社経営の宅建士です。
亡父と、あなたと配偶者の不動産所有の関係が読み取れません。
そして、相続登記についてこのサイトで質問などせず、司法書士に
「総則登記」を依頼することをお勧めします。

あなた（妻）の実父が他界したなら、実父の所有不動産に、あなたのみが相続人となります。（夫婦の内です）※直系の子のみです。

従って、「配偶者が購入の土地家屋？」―――の意味が不明なのです。
あなたの亡父の相続物件ではなく、別の物件を購入の場合ですか？
―――まだ未払いがある、父親家族より請求？―――の意味も不明です。

正確に、事実を記載しなければお役に立ちようがありませんよ。

また、遺産分割協議書は、司法書士が作成するもので、質問文には司法書士の登場がありません。

もし個人で作成？―――などなら無意味ですよ。
一般素人が作成した「遺産分割････書」などは全く役に立たないのと、
他相続人が「しろうと作成」の法律書面に「署名・実印」など捺すはずがないからです。
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ちなみに相続登記の大前提を、きわめてかんたんに説明します。
◆相続は「相続権該当者」と、「相続権配分比率」が明確に法規定されています。
◆従って、見知らぬ者に相続権が発生「してしまった」などは珍しくもないのです。

そして、実務手続きでは、
◆故人の「誕生～死去」までの全戸籍謄本を収集
◆謄本から「家系図」を作成し、そこから相続人を割り出す――のです。

だから、見ず知らずの者に相続権が発生「してしまった」などは珍しくもないのです。（相続人が、あなたの頭の中での想定者だけとは限らないのです）

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＞父親家族より請求されたら支払い義務ありますか？

父からの借金であれば、父の相続人に払う義務はあります。

但し、父の死後10年以上請求がなければ時効は成立してます。

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