教えて！住まいの先生
Q 土地売買について質問です。 昨年、相続した農地を200万円で売却を考ええています。税金はどのくらいかかりますか？
回答
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A
回答日時：
2025/4/9 09:53:59
土地の譲渡所得税はざっくり所得の２割。
所得＝売却額－取得額－経費
取得額は、被相続人が取得した時の額を使える
被相続人が２００万で手に入れてたなら税金はゼロだし、ご先祖さまからの土地とかで取得額がわからないなら売却額の５％が取得額として使える。
最大で４０万、あとは取得額や経費（売買の手数料等）の額次第で低くなっていくよ、っていう話。
所得＝売却額－取得額－経費
取得額は、被相続人が取得した時の額を使える
被相続人が２００万で手に入れてたなら税金はゼロだし、ご先祖さまからの土地とかで取得額がわからないなら売却額の５％が取得額として使える。
最大で４０万、あとは取得額や経費（売買の手数料等）の額次第で低くなっていくよ、っていう話。
A
回答日時：
2025/4/9 08:32:45
相続の土地でしたら単純計算で200×95%×20.315%
385,985円が税金です。
385,985円が税金です。
A
回答日時：
2025/4/9 01:34:12
200万円が適正なものかに加え、譲渡時にかかった諸経費＆取得価格などがないので何ともです
「土地 売却 税金 シュミレーション」などでの検索を勧めます
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