教えて！住まいの先生

（元）不動産会社経営の宅建士です。
不動産の相続には様々な法規定があり、司法書士に「相続登記」を依頼しなければ、「正確で完全な相続登記」などできないのですが、ここではすでに司法書士に依頼したと言う前提で説明をします。

●相続物件は、現物をそのまま相続するより、売却してしまって売却金を相続人で法定配分で分配した方がトラブルが回避できるのです。

●そして、あなたがどの会社の青色申告者であっても、不動産の相続は別個の存在です。
ただしかし、万全を期すために、税務署で相談することをお勧めします。
（税務署は、匿名でも電話ででも丁寧に教えてくれます）
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ここで、念のために、きわめてカンタンに相続登記を説明しますと、
◆相続は「相続権該当者」と、「相続権配分比率」が明確に法規定されています。
◆従って、見知らぬ者に相続権が発生「してしまった」などは珍しくもないのです。

そして、実務手続きでは、
◆故人の「誕生～死去」までの全戸籍謄本を収集
◆謄本から「家系図」を作成し、そこから相続人を割り出す――のです。

だから、見ず知らずの者に相続権が発生「してしまった」などは珍しくもないのです。（相続人が、あなたの頭の中での想定者だけとは限らないのです）

更なる詳細を知りたければ、返信で質問をお受けします。

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