教えて！住まいの先生
Q マンション事故について教えてください
昨日、高知県の建設中のマンションで火災が発生し
作業員が、1名死亡するという事故が起きましたが
あぁいう場合は、建設計画はどうなるんでしょうか?
建設は中止になり、途中まで作られていた箇所も解体され
マンション建設は、無かった事になるのでしょうか?
また、こういう場合のマンション販売会社(住友不動産)の対応は
どういう対応になるのでしょうか?
あと既に、何件が売約済みだった場合とかは買った客が
「たかが作業員が、一人死んだ位で作業ストップしてんじゃねぇよ!!
警察官ども追い返して、作業さっさと続けろや!!」
とか寝言を言ってくる、馬鹿な客とかも居るものなのでしょうか?
質問が多くて申し訳ありませんが、ご協力宜しくお願い致します。
作業員が、1名死亡するという事故が起きましたが
あぁいう場合は、建設計画はどうなるんでしょうか?
建設は中止になり、途中まで作られていた箇所も解体され
マンション建設は、無かった事になるのでしょうか?
また、こういう場合のマンション販売会社(住友不動産)の対応は
どういう対応になるのでしょうか?
あと既に、何件が売約済みだった場合とかは買った客が
「たかが作業員が、一人死んだ位で作業ストップしてんじゃねぇよ!!
警察官ども追い返して、作業さっさと続けろや!!」
とか寝言を言ってくる、馬鹿な客とかも居るものなのでしょうか?
質問が多くて申し訳ありませんが、ご協力宜しくお願い致します。
質問日時：
2009/12/3 10:44:00
解決済み
解決日時：
2009/12/10 10:32:35
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 1847 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2009/12/10 10:32:35
他の報道によると 正式な契約は まだスタートしていなかったようです。
ということは、死者まで出たマンションを 積極的に買う客は
ないような 気がします。 物件は 工事中で、建設会社の
工事安全管理不行き届きのため このような事態になったのであれば、
最悪、施主の 住友不動産は 「受け取らない」という
判断も可能なのでは ないでしょうか。
このまま工事再開して 仕上げても 予定通りの販売利益は
見込めないのでしょうから、
分譲マンションは中止し、土地を売却し、
どこかの不動産業者が 安くで買い取って、賃貸マンションとして
活用するかもしれません。
事故を起こした 建設会社は、完成期日に 完成させられず
違約金、 また 販売上 致命的な事故を起こしたことによる
営業補償金、 最悪は 途中解約を受けるかもしれません。
17階建ですから、そこそこの建設費だと思いますが
建設会社は 完成を目前に、 大きな自社の損失を抱える
こととなるかもしれません。
マンション工事中に 火事になることも まれにありますし、
火事ではないが 作業員が 転落して死亡することもありますが、
ここまで 新聞ネタになり 火災＋死者 となると、
販売は ムリ じゃないでしょうか。
ということは、死者まで出たマンションを 積極的に買う客は
ないような 気がします。 物件は 工事中で、建設会社の
工事安全管理不行き届きのため このような事態になったのであれば、
最悪、施主の 住友不動産は 「受け取らない」という
判断も可能なのでは ないでしょうか。
このまま工事再開して 仕上げても 予定通りの販売利益は
見込めないのでしょうから、
分譲マンションは中止し、土地を売却し、
どこかの不動産業者が 安くで買い取って、賃貸マンションとして
活用するかもしれません。
事故を起こした 建設会社は、完成期日に 完成させられず
違約金、 また 販売上 致命的な事故を起こしたことによる
営業補償金、 最悪は 途中解約を受けるかもしれません。
17階建ですから、そこそこの建設費だと思いますが
建設会社は 完成を目前に、 大きな自社の損失を抱える
こととなるかもしれません。
マンション工事中に 火事になることも まれにありますし、
火事ではないが 作業員が 転落して死亡することもありますが、
ここまで 新聞ネタになり 火災＋死者 となると、
販売は ムリ じゃないでしょうか。
質問した人からのコメント
回答日時： 2009/12/10 10:32:35
ご回答有り難うございます。
まだ、販売開始されてなかったって事は
ガタガタ抜かす馬鹿な客はおらず、マンションの建築・販売計画はグダグダになりそうな感じって事ですね。
他の皆さんも、ご協力有り難うございました。
回答
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A
回答日時：
2009/12/3 23:07:49
まず一階部分から火災でこのままだと強度不足等なるため解体するのは確実ですね。内装工事で完成だったのですが。
中止か建て直しは不動産会社の意向なんでなんとも言えません。
中止か建て直しは不動産会社の意向なんでなんとも言えません。
A
回答日時：
2009/12/3 11:53:54
労働基準監督署・警察・消防の現場検証が終わらない限り、その部分の工事再開は不可能です。無関係と思われる部分なら、許可を得て工事可能かも知れませんが、この件は火災が起きているので、現場全体を保存する判断となるのではないでしょうか。
販売会社は価格を下げるなどして完売を目指すと思います。予定の価格との差額は、元請けの建設会社に負担させるので、経営に影響がないのが実情です。
入居日が延期される場合の補償費用も同様の対応になるでしょう。
販売会社は価格を下げるなどして完売を目指すと思います。予定の価格との差額は、元請けの建設会社に負担させるので、経営に影響がないのが実情です。
入居日が延期される場合の補償費用も同様の対応になるでしょう。
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