教えて！住まいの先生

価格の目安は、土地の「固定資産税評価額」です。市役所で取得できる「評価証明」というものに記載されています。また、固定資産税の納付書の２枚目位にも書いてある筈です。この評価額は実勢価格の７割位になっていますので、評価額÷０．７位が時価として適当かと思われます。
評価証明を見ないと分かりませんが、農地と言えども２，０００㎡で７万円なら安いのでは、と思います（約６００坪になり、坪単価で１２０円位）。
ただ、農地の売買は農業委員会の許可が必要となっています（農地法第３条）。買い手が農家で、農地として使うのでなければ、原則として許可は下りないので、そもそも売買が成立しません。つまり、売ろうにも買い手は限られている、という事になります。不動産としての流通性はかなり落ちると思いますので、正直、売りたい意向が強ければ相手の言い値で売るか、それがイヤなら当分塩漬け状態にして固定資産税を払い続けるか、しかないのが現状ではないかと思います。なお、可能性は相当低いですが、農地転用（農地法第４条）ができれば多少流通性は上がると思うので、もっと高く、桁違いに高い値段で売れると思います。

個人的には、先祖代々受け継いだ土地で特別の思い入れがあるのでなければ、「資産を売却する」というよりも「使えない物を引き取ってもらう」位の感覚で処分した方が得策の様に思います。

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