教えて！住まいの先生

必要書類は、納税証明ですよね？サラリーマン等の方は、源泉徴収と課税証明もしくは住民税決定通知書を求められますので、質問者様は自営業者等されている方ですよね。金融機関により違いがありますが、通常は直近３年分の納税証明を求められる場合が多いです。未納が有ると、間違いなく審査は落ちます。納税証明もその１～その４まであり、所得や滞納処分が有ったか・未納が有るか 等が分かります。その内容に基づき金融機関は判断します。
※今回は、間違いや余り詳しくない方の回答が目立ちます。詳細は、金融機関に事前相談された方が賢明です。

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税金の納税証明は必ず必要でしょうね。

以外に、税金未納でも住宅ローンを組もうとしている人多いようですね。

住宅ローンを本気で組みたいなら、数年かけて計画して、
車やその他のローンを綺麗にし、税金の未納等もなしにしなければ...

「全期分の納税証明が必要なのでしょうか？
さかのぼるとしたら何年でしょうか？」
これに対して
「前年分の納税証明ですが....」という回答あるが、
そんなの関係ない。

未納分は累計されてでてくるはずなので、
前年分も本年分も３年前の分もない。
今取れる納税証明を取るしかなく、
未納があれば累計額が記載されているはず。

税金にも時効があるようで、多分５年。
正確には何らかの延長措置があるのだろうが、
多分、５年以上前の市民税だと、市の方も徴収することが出来ないと思う。
でも、実際にそういう人の納税証明をみたことはないが、
未納として累計されてしまっていると思う。


住宅ローンの申込をする直前に、頑張って税金を完納すれば多分大丈夫。

私が住んでいる地域では、納税証明って「いつ払ったか」というデータは
出ない。あくまで、未納があるかないかだけ。

だから、１０年くらい市民税払ってなかったとしても、
納税証明を取る直前に完納すれば、
その後出てくる納税証明は、住宅ローン用の資料として使える。

まずは、税金を完納してから、住宅ローンの申込にチャレンジだね。

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普通は前年分の納税証明ですが、フラット35だと前年と前々年2年分、自営業だと3年分を要求されますね。
事前相談ではコピーでいいですが、本申し込みでは原本を・・・
未納があるとまず、ローンは通りませんし、ローンを組んでからも、未納すると今度は不動産を差し押さえられてしまいますよ。
国には、銀行も太刀打ちできないので、税金を未納している人にはお金は貸しません。

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過去から現在で未納がない状態にしなければいけません。
分納しているときは納期分まで完納していればいいです

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