教えて！住まいの先生
Q 不動産屋は物件を見に行ったその日に決めさせようとするのが普通なのでしょうか？
引っ越す予定の2ヶ月前に
人生で初めて部屋を見に行ったらその日のうちに半強引的に決めさせられそうになりました。
「すぐ決めないと他の人に取られる」「今の時期を逃すと1ヶ月後は家賃が高くなる」「普通、部屋を見に行くという事はほとんどもうそこだと決めているときですよ」「最後のちょっとした確認のために見に行くものですよ」とか。
「夕べ4時間残業して一生懸命探しました」とか
不安をアオって早く決めさせようとしたり、恩を感じさせてこちらの情や優しさに付け込むようなこと言ったり。
申込書まで書かされました。契約書や手付金は払っていませんが。
ＣＭでもたまにやっている有名で大きな不動産会社です。
他の不動産屋でもこれが普通なのでしょうか？
優しくて素人と思われ舐めているのでしょうか？
部屋を1回2つだけ見ただけでは決める判断基準を少なく右も左も分からない状態だったのでその日の内に決められませんでした。
翌日までに返事くださいと言われ翌日電話で断りました。
断ってよかったです。もしあの時決めていたら満たされていなかったと思います。
1ヶ月後にまたその不動産屋に行く約束をしましたが。
人生で初めて部屋を見に行ったらその日のうちに半強引的に決めさせられそうになりました。
「すぐ決めないと他の人に取られる」「今の時期を逃すと1ヶ月後は家賃が高くなる」「普通、部屋を見に行くという事はほとんどもうそこだと決めているときですよ」「最後のちょっとした確認のために見に行くものですよ」とか。
「夕べ4時間残業して一生懸命探しました」とか
不安をアオって早く決めさせようとしたり、恩を感じさせてこちらの情や優しさに付け込むようなこと言ったり。
申込書まで書かされました。契約書や手付金は払っていませんが。
ＣＭでもたまにやっている有名で大きな不動産会社です。
他の不動産屋でもこれが普通なのでしょうか？
優しくて素人と思われ舐めているのでしょうか？
部屋を1回2つだけ見ただけでは決める判断基準を少なく右も左も分からない状態だったのでその日の内に決められませんでした。
翌日までに返事くださいと言われ翌日電話で断りました。
断ってよかったです。もしあの時決めていたら満たされていなかったと思います。
1ヶ月後にまたその不動産屋に行く約束をしましたが。
質問日時：
2010/10/29 22:20:24
解決済み
解決日時：
2010/11/5 23:05:15
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 12434 ｜ お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2010/11/5 23:05:15
元不動産業者です。
基本はその日に決定or仮申し込みさせろ、と教わりました。
理由は
●他の業者に行かれるから●
理由は、他の方も仰っていますが、８割は物件がかぶっています。他の業者に行っても同じ物件orもっといい物件があるからです。
●勢いで引っ越しさせる●
原状不満が引っ越し理由の方や若い方は特に、引っ越し自体を中止・延期される場合が多いです。テンションが上がっている勢いで契約にもっていきます。
●月末なので●
その某会社は私が勤めていた会社のような気がします…
大手の場合、各店には決められた売上目標があり、それは一ヶ月単位で決められています。売り上げが足りない月末など、どうしても店内がピリピリしています。そんな時に鴨がネギ背負ってきたわけです。
また各営業マンにとってのインセンティブ（出来高払い）も月区切りの場合が多いです。
鴨がネギ背負って…なんて失礼な表現で申し訳ないですが、実際働いていたときはそう見えました。
おそらく質問者様は若いかただと思うのですが、多少舐められていると思います…
舐められないためには、ハキハキした友人や親についてきてもらってください。
また「他にはないんですか」を連発して限界まで探させてください。
余談ですが、その担当営業マンはあまりおすすめできません。
残業して４時間探したなんてのは営業トークにしても言うべきではないと思います。
本当に４時間も探してたならなおさらです。ベテランは頭の中に物件の情報が入っているので、店舗エリアであれば大体15分もあれば探せます。
基本はその日に決定or仮申し込みさせろ、と教わりました。
理由は
●他の業者に行かれるから●
理由は、他の方も仰っていますが、８割は物件がかぶっています。他の業者に行っても同じ物件orもっといい物件があるからです。
●勢いで引っ越しさせる●
原状不満が引っ越し理由の方や若い方は特に、引っ越し自体を中止・延期される場合が多いです。テンションが上がっている勢いで契約にもっていきます。
●月末なので●
その某会社は私が勤めていた会社のような気がします…
大手の場合、各店には決められた売上目標があり、それは一ヶ月単位で決められています。売り上げが足りない月末など、どうしても店内がピリピリしています。そんな時に鴨がネギ背負ってきたわけです。
また各営業マンにとってのインセンティブ（出来高払い）も月区切りの場合が多いです。
鴨がネギ背負って…なんて失礼な表現で申し訳ないですが、実際働いていたときはそう見えました。
おそらく質問者様は若いかただと思うのですが、多少舐められていると思います…
舐められないためには、ハキハキした友人や親についてきてもらってください。
また「他にはないんですか」を連発して限界まで探させてください。
余談ですが、その担当営業マンはあまりおすすめできません。
残業して４時間探したなんてのは営業トークにしても言うべきではないと思います。
本当に４時間も探してたならなおさらです。ベテランは頭の中に物件の情報が入っているので、店舗エリアであれば大体15分もあれば探せます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2010/11/5 23:05:15
みなさんありがとうございました
回答
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A
回答日時：
2010/10/29 22:48:36
自社物件を持っていない借りるお客さん専門店が大抵そういうイケイケな営業方法です。
彼らはノルマで生きているのでウソも平気で付きます。
管理会社で働いていた時にそういった営業から電話で問い合わせで「そのお部屋はまだ空いてますよ」と伝えているのに、電話の向こうでお客さんに「ああー残念、もう決まったって」と言っていたりする事が何度もありました。
予算内なら家賃が高い方が手数料が高いので出来るだけ高いお部屋にしようとします。
むしろＣＭでやっている大きな会社だからです。
お部屋を見たい気持ちは解りますがその前に何社か立ち寄って、条件を伝えて物件資料をもらってまずはどの会社の営業さんが良かったかを考えて下さい。
自社で建てた物以外の大抵の物件は他の不動産会社でも扱っていますので、気に入った所へ他社でもらった物でも構わないので気に入った物件資料を持って行くと良いです。
手数料の安さで会社を決める方もいると思いますが、安い分なにかあると覚悟しておいて下さい。
彼らはノルマで生きているのでウソも平気で付きます。
管理会社で働いていた時にそういった営業から電話で問い合わせで「そのお部屋はまだ空いてますよ」と伝えているのに、電話の向こうでお客さんに「ああー残念、もう決まったって」と言っていたりする事が何度もありました。
予算内なら家賃が高い方が手数料が高いので出来るだけ高いお部屋にしようとします。
むしろＣＭでやっている大きな会社だからです。
お部屋を見たい気持ちは解りますがその前に何社か立ち寄って、条件を伝えて物件資料をもらってまずはどの会社の営業さんが良かったかを考えて下さい。
自社で建てた物以外の大抵の物件は他の不動産会社でも扱っていますので、気に入った所へ他社でもらった物でも構わないので気に入った物件資料を持って行くと良いです。
手数料の安さで会社を決める方もいると思いますが、安い分なにかあると覚悟しておいて下さい。
A
回答日時：
2010/10/29 22:42:02
エ●ブ●の営業マンが同じ手口で営業をしていると聞きました。
何でも部屋を決めるまで帰してもらえないとか・・・
もちろんすべての不動産屋がそんなことをしているわけではありません。
次は別の不動産屋でお部屋探しされたほうがいいみたいですね。
何でも部屋を決めるまで帰してもらえないとか・・・
もちろんすべての不動産屋がそんなことをしているわけではありません。
次は別の不動産屋でお部屋探しされたほうがいいみたいですね。
A
回答日時：
2010/10/29 22:28:28
賃貸物件の不動産屋は少しは自社管理物件を持っているところもありますが、ほとんどの物件は他の不動産屋も同じ情報を持っています。
したがって、その日にその場で決めてもらわなければ、他の不動産屋で決められてしまうと考えて、強引になるのでしょう(^^ゞ
したがって、その日にその場で決めてもらわなければ、他の不動産屋で決められてしまうと考えて、強引になるのでしょう(^^ゞ
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