教えて！住まいの先生

Q 不動産の売却について

不動産（一戸建て）の売却について…

不動産（一戸建て）の売却を検討しております。
何からはじめたらよいのか分からないので…とりあえず、質問させていただきます。
売却までのステップ等でご教授願えれば、幸いです。

一応、何も分からないのでとりあえず検索エンジンで掛かってくる不動産見積もりの様な所を利用しようかとも考えています。
（こちらもお勧め等があればお願いします）

売却物件：静岡県東部／一戸建て（100％所有・担保設定無し）

質問日時： 2011/3/28 16:09:34 解決済み解決日時： 2011/4/12 14:05:07
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2011/4/12 14:05:07

まったく知らない業者に価格査定を依頼するのでしょうか。
とりあえずは、近くの不動産業者２・３社まわって、相場はとか
売買の手順はとか、経費はなどと聞きましょう。
これからは、チラシ・広告などをチェックして、ネットも活用して
まずは、相場や売買の知識をえましょう。
だいたい理解できたところで、価格査定を
無料であることを確認して依頼しましょう。数社に依頼し、
信頼できそうな業者に仲介を依頼することになるのではないでしょうか。

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回答

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A 回答日時： 2011/3/28 18:06:24

不動産屋さんです♪

１、まず自宅がある最寄駅の仲介屋さん調べましょう。
２、自宅がターミナル駅でなければ、２～３駅以内にターミナル駅（沼津・富士・富士宮とか）があればそこにある仲介屋さん調べましょう。
３、上記で調べた仲介屋さんは２つに分けます。大手と中小です。
４、大手はネット査定（見にくるのではなくネットでだいたいの価格伝えてくれます）
５、大手のネット査定後に近場の中小に査定依頼を同様にネットで行います。
⇒ポイント！中小でもいまの時代はネット査定ぐらいできないと、正直言ってお客様が集まりません！
６、全部が出揃った時点で、だいたい真ん中の価格が想定価格です。それに近い仲介屋さんがベストですが、わたしは最終的には人柄で決めますし、行動力で決めます。
⇒ポイント！動きが早い人がやっぱり一番仕事ができます。お客様に対してもきめ細かくアドバイスしてくれるのでお勧めです！

あとは、売却を依頼する会社を決めましたら、よき相談相手として仲介屋さんと取り組んでください。