教えて！住まいの先生

賃貸物件の場合は、大家さんがガス会社の変更を独断で
決定できてしまいます。

しかし、大家さんによってその理由が違います。

入居者の利益になるために、今までのガス会社のガス代金が高いと
感じて、値下げ交渉を試みたが、駄目だと拒否されたり、
ガス会社に重大な業務のミスがあったりして変更する場合もあれば、

大家さんだけが利益を受けるような形になっている場合もあります。
例えば、入居者からガス料金として得たお金の１割を、大家さんの
利益として渡すから・・・と言われて、それに応じてしまうという例が
あります。

今はガス代はどこのガス会社も値上げが多く、ガス会社が変更
しなくても、同じような料金になってくる可能性もありますが、
ガス代が高くなるのなら、入居者側にも何らかのメリットがないと
納得できないかと思います。

ガス給湯の設備が新品になって、使いやすくなったとか、
便利な機能が付いた設備になったとか・・・そういった点が
あるのでしょうか？

何にもメリットがないのでしたら、大家さんに苦情を申し立てた
ほうがいいかと思います。

数人の入居者が協力してガス料金を下げるように頼み込んで
相場以下のガス代まで下げたケースもあります。

すでにガス会社変更の通知が来ているので、会社変更は
決定しているものと思いますが、ガス料金は自由に設定できる
ので、交渉してはいかがかと思います。
一番いいのは、大家さんに説得して、大家さんから交渉して
もらうのがいいですね。
ガス会社は大家さんの承諾が得れれば、再度、他のガス会社に
変更できます。
ガス会社としても、入居者からはどんなに言われても平気ですが、
大家さんから言われれば拒否はできないでしょう。

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