教えて！住まいの先生
Q 賃貸物件でエアコンが付いていない場合は管理会社や大家さんに付けてもらう事って難しいんですか？ 設置義務というのはそもそもないのでしょうか？
質問日時：
2011/11/13 18:13:16
解決済み
解決日時：
2011/11/15 11:58:04
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2011/11/15 11:58:04
エアコンは電気・水道・ガス等のライフラインと違い、無くても生活が可能なので
設置義務はありません。
でもエアコンくらいは今や常識の設備でもあるので、管理会社に取り付け交渉を
してみては如何でしょう？
退去を抑えるために取り付けてくれるケースもあります。
幸運を祈ります・・・。
設置義務はありません。
でもエアコンくらいは今や常識の設備でもあるので、管理会社に取り付け交渉を
してみては如何でしょう？
退去を抑えるために取り付けてくれるケースもあります。
幸運を祈ります・・・。
回答
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A
回答日時：
2011/11/14 14:22:43
設置義務があるのは、契約書（重要事項説明書）に設備としての記載がある場合のみです。
もともと未設置で部屋の引渡しを受けているのであれば、当然設置費用は借主持ちです。
その際は退去時もエアコンを撤去してから退去する必要があります。
もともと未設置で部屋の引渡しを受けているのであれば、当然設置費用は借主持ちです。
その際は退去時もエアコンを撤去してから退去する必要があります。
A
回答日時：
2011/11/13 18:40:57
設置義務はありません。
エアコンつけてもらうと家賃をその分、値上げしますなんて言われるかもしれません。（エアコンなしで現在の家賃ということを納得のうえで契約されているのですから）
自分でつける事をおすすめします。その時は管理会社に報告し、工事の際、壁に穴をあける許可をもらってください。申告しておかないと退去時に現状回復しなければいけないので、申告してあるのとないのでは違います。
エアコンつけてもらうと家賃をその分、値上げしますなんて言われるかもしれません。（エアコンなしで現在の家賃ということを納得のうえで契約されているのですから）
自分でつける事をおすすめします。その時は管理会社に報告し、工事の際、壁に穴をあける許可をもらってください。申告しておかないと退去時に現状回復しなければいけないので、申告してあるのとないのでは違います。
A
回答日時：
2011/11/13 18:24:48
設置義務は無いです。1人暮らし用のワンルームならほぼ付帯設備として付いてます。間取り等によって付いてない物件（２DK以上）は多いと思います。大家側で付けると、修理やメンテも大家側になるので、2人暮らし以上の物件はなかなか付けてくれないと思います。
A
回答日時：
2011/11/13 18:15:45
設置義務はないです。賃貸は、ないことを承知で借りているはずです。個人でつけて、出るときに現状復帰して退出するのが一般的です
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