教えて！住まいの先生

登記手続きについては、こちらのページの「売買による所有権移転申請書」というところを見てください。

http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html
こちらを見ておおまかに作成し、お近くの法務局の登記相談の窓口へ持って行けば教えてくれます。
司法書士に依頼する場合は数万円程度かかると思います。基本的には物件の近くの司法書士のほうがいいと思いますが、売主の意思確認を面談で行う、と言われるかもしれず、そうなると出張費など請求されるかもしれません。
物件の地元の司法書士と大阪の司法書士と、両方で見積もりを取ってみてはどうでしょうか。

固定資産税評価額が２５０万とすれば、登録免許税が３２０００円、不動産取得税が３７０００円になると思います。しかし先の回答にも書いたように、固定資産税評価額はもう少し高いのではないかと思います。物件の地元の市町村の固定資産税課に、評価証明書を申請してください。登記の際に必ず必要ですし。

役所の手続きとしては、評価証明書を取って法務局に登記申請をするだけです。不動産取得税については後日向こうから書類が送られてきますので、それに書いて送るだけです。その後にまた請求がきます。
固定資産税については、今年中に名義を変えれば、来年からあなたに請求がきます。24年度の分は売主に請求が行くはずですので、それはあなたが負担してあげるべきでしょう。厳密には購入した日を境に日割精算です。

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