教えて！住まいの先生
Q 築年数の古いお家の火災保険加入について
完成したら保険に加入したいと思い、数社色々調べていますが、
ここぞと思う保険会社からは、築50年以上の物件は契約出来ません。
という回答が帰ってきます（泣)
大手になればなるほど、対応はして頂けますが、
20年契約(地震5年・類焼付で)で建物1000万家財なしで50万程します。
隣がフェンス無しの契約駐車場(他人のです。)になっており、
車に当てられる可能性もあるため保険には入りたいところです。
全労災などの共済だと、一年更新？のようですが安くなりそうだなと思いました。
この場合、どの保険に入るのがおすすめか、詳しい方のお知恵を貸して下さい。
ちなみにリフォームにかかる費用は、旦那の会社から住宅用の貸付制度で借りていて
ローンなど組んでいません。(退職金が担保になっています。)
地震保険は火災保険の50%と決まりがあると聞きました。
建物1000万だけで、年25,000円(20年50万)
共済は、何口入るかで金額を自分で決めれるようで
同等の保険に入っても25,000円はしないような気がします。
また、隣の駐車場ですが、個人契約でなく店舗が契約しているため
駐車される方が特定されず、もし当て逃げされた場合、
管理者にも契約者にも請求出来ないと聞いているので、
火災保険の破損・汚損保証に入ろうと思った次第です。
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それから保険料の内訳で地震保険部分はどれくらいを占めているか？も各保険会社によって違うので見比べると良いです。
ちなみに隣地の駐車場での事故は火災保険ではおりません。それは相手方の自動車保険の対物で下りるのです。
＜補足＞
そうです、質問者様のケースだと火災保険１０００万地震保険５００万までしか掛けられないという意味の50%です。正式にいうならば３０～５０％まで地震保険は可能です。その保険料は保険会社によっても違うので見比べ必須です。なぜならば地震保険は５年ごとの更新ですので地震保険部分の割合が低いほど更新時にお得になります。
隣地の件、なるほどわかりました。それは月極めであっても不特定ならば当て逃げも十分に考えられますので保険加入要ですね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2012/6/7 10:15:02
築50年以上だと加入できない保険はたくさんありました。
最近人気の選べる系です。
共済はまだ見積もりもしていませんが、やはり保険がいいかな...
汚損や水災をつけなければ30万程なので、やはり火災・類焼とかが恐いので
その保険にして、当て逃げはないと信じやめる事にします^^
みなさまありがとうございました。
回答
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１・築５０年で申込みが出来ない保険会社を「ここぞと思う」理由が分かりません。
２・大手であればローン無しで２０年契約は出来ないはずです。（最高5年間なはず）
３・素人の方には分かりづらいかも知れませんが共済と保険会社の補償を同じには
出来ないはずです。大抵、共済の補償は火事以外の補償が低くなっています。
ですから安くて当然かと思われます。
隣接の駐車場の車の衝突は住宅総合保険や新型の火災保険なら
保険が適用されますよ。
相手が分かっているとか、分かっていにとかは関係ありません。
ただ、相手が分かっていれば、賠償を求める事になりますが、
無保険で支払い能力がなければ、保険は適用されますよ。
更に、相手からの賠償は時価額が限度ですので、新価・実損払いの
火災保険なら、新価と賠償金（時価）との差額が支払われます。
本題の古いから契約できないなんて保険会社はどこでしょうか？
きちんとリフォームしておれば、現実に住んでいる以上引き受ける
損害保険会社がほとんどです。
リフォームしていなくても、住める状態にあるのなら新価での契約でも
大丈夫の保険会社も多いですよ。
共済の事でしょうか？
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