教えて！住まいの先生

こんにちは

守りたいのは、家ですか、命ですか？

家を残したいのでしたら、耐震補強に拘っていいと思いますが

命を守るのでしたら 方法は限定されません。

http://jp.diginfo.tv/v/12-0154-n-jp.php
↑
ビデオになっています。

製品価格は本体税抜き45万円です。設置搬入費が5万円からとなっており、

介護ベッド使用者にはシェルター型も同じ金額で提供されています。

またセミダブルタイプは50万円から販売されています。

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住宅診断（ホームインスペクション）をしている建築士です。

耐震については、築年数で見るより現在の家の状態を確認してそれから補強案を検討するというのが一般的な方法です。なぜかと申しますと、耐震というのは費用に応じて耐震性が上がるという性質ではないためです。仮に先に予算を決めて行う場合は耐震性を調整（大きく上げるのか少しでいいのかなど）して予算内に収めるという感じになると思います。

現状を把握するための方法として耐震診断というものを実施する必要があります（こちらも市区町村単位で補助がありますので確認してみてください）。

その結果を見て、現状からどの程度耐震性を上げるのかを決めた後に必要な工事内容が決まります。ここで初めて補強のための予算が出ることになります。

診断の結果、家の状態によっては100万円程度ではどうにも変わらない場合もあります。また、逆に診断してみたら耐震性は現在の基準と比べて遜色のない程度であるため補強自体が不要であると診断される場合もあります。

予算は決めておくことはとても重要ですが、このように補強の前には現状を把握することが必要となります。市区町村の補助ですが、耐震補強後の耐震性の評価点が１以上になる工事でないと補助が出ない場合があります。地域によっても基準に誤差がありますのでそれも確認しておくことをお勧めします。

家の状態によっては50万円や100万円でも十分効果を発揮できることもありますので、まずは現況把握のための診断を実施することを検討してみてください。

以上ですが参考になれば幸いです。

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公的な「補助金」をもらう為には、最低基準を
クリアーする必要性がありますから、

そもそも意味の無い補強工事では「補助金」そのものが
もらえないので、確実に「耐震評価」は
1.00以上（倒壊しない最低レベル）となりますよ。

茅葺屋根で「築年数60年」と言う、比較的新しい建物が
本当に個人の家として実在するのかどうか？

かなりの疑問点もありますが、この建物（写真）であれば
「耐震補強工事」が100万円ではまず無理ですね。

茅葺屋根であれば、屋根の荷重そのものは少ないのですが、
コンクリートの基礎が無いので（石立柱式なので）

まずはコンクリートの基礎を施工するのに
建物をジャッキアップして「基礎」を作りますから

最低でも基礎だけで300万円（ジャッキアップ費用込み）
更に建物の耐震補強に100万円は掛かるでしょうね。

「補足」があれば「追記」が可能です。

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