教えて！住まいの先生

Question

Q 不動産（土地）についてご質問です。現在、新居を建てるべく、土地を探している最中です。不動産会社のHPなどをチェックしてますが、自分でも車を運転しながら、良い土地がないか現在探しています。

そんな中、先日「これは良い！」と思う土地を自分で発見しました。空き地なのですが、「売地」と看板が立っている土地ではありません。
自分で法務局に行って調べてみると、遠方の会社が所有する土地でした。（私は山口県在住なのですが、その土地の所有会社は兵庫県でした。）
さっそくネットで調べてみたのですが、その会社の所在地でその会社の名前を検索してみてもヒットしません。

そこでご質問です。
こうした場合、この所有者にたどり着くためには一体どうしたらいいのでしょうか？少しでも経費節約と思って、自分で土地の売買交渉をするつもりでいたのですが、おとなしく不動産会社に任せたほうがいいのでしょうか？
そもそも不動産会社は所有者にたどり着かない場合、どんな方法で探していくのでしょうか？
お詳しい方、よろしくお願いいたします。

質問日時： 2014/8/8 09:22:02 解決済み解決日時： 2014/8/9 10:25:30
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Answer 1 · 2014-08-09T10:25:30.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2014/8/9 10:25:30

近くの地方法務局で会社謄本を取ってみてください。
会社が移転している場合があるので、会社謄本で現在の住所が記載されていると思います。
それから余談ですが、その土地は今どのような状態ですか？
ちゃんと手入がしてありましたか？
草は刈って有りましたか？
草刈をちゃんとして有るなら、近隣の人に管理をしている会社なり個人を訊いて、欲しいので連絡先を教えてくださいと、訊いたら教えてくれるかもしれませんよ。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2014/8/9 10:25:30

とても参考になりました。ありがとうございました。

Answer 2 · 2014-08-08T20:11:07.000+09:00

A 回答日時： 2014/8/8 20:11:07

相手にしてみればどこの誰だか知らない人な訳ですから、
大金が動く以上不動産会社を通さないと話が進まない可能性が高いと思います。

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Answer 3 · 2014-08-08T09:47:51.000+09:00

A 回答日時： 2014/8/8 09:47:51

uncg1993さん

残念ながら、これ以上は素人さんには無理ですよ。
プロである不動産屋に依頼するしかありません。

ただし、長年の経験則として言わせていただくと、貴方がそこを購入できる可能性は１％以下だと思います。はっきり言って、まず無理です。

おそらく以前にも、不動産屋がアタックを掛けているはずですが、何らかの理由で売ってくれなかったのでしょう。空き地として放っておくにも何らかの理由があるわけで、今回も玉砕するでしょうね。

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