教えて！住まいの先生

駅に近いのはいいですが、居酒屋が近いなんて私なら嫌ですね。買い物に便利とありますが、買ったものを3階まであげなくてはいけないんですよね、駐車場からも遠いし。

マンションを買う人の気がしれません。駅の近くの戸建は高いですか？もし手がでないようなら中古戸建というのもありますよ。

ファミリーなら戸建でしょ。マンションは管理費、修繕費、駐車場代とバカみたいに永遠に払うんですよ。10年で何百万とドブにお金を捨てるようなものです。

ベランダでタバコを吸われ、洗濯物に匂いがつくとか隣人の騒音。土地の権利なんてあってないようなもの。建て替える時は入居者全員の意見が一致しないとできません。新聞も下まで取りに行くんですよね。窓も角部屋でない限り、南北にしかないうなぎの寝床。マンションは↓の方も言っておられるように下落率がハンパないです。駅に近いなら多少売りやすいですが、資産価値ないですからね。30年後二束三文となったマンションに住み続けたいですか？

戸建も20年で建物は価値なしになります。実際売る時は評価額よりもちろんだいぶ高くうられますが。家は朽ちても土地は残りますからね。お子さんの代まで持ち続けられます。土地がいらなければ売ればいいですし。

ファミリーなら戸建でしょ。マンションのホテルのようなエントランスに騙されてはいけません。

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お気を悪くなさらいでください。
私は個人的に『新築』否定論者です。なぜなら、そもそも高い。
近隣の築浅物件の値段と比較してみてください。
新築が高いのは単なる新築が故の付加価値のみといっていい
でしょう。

経験則からですが理由はさて置き、新築購入の１ヶ月後に未入居
のまま転売をしたとします。未入居ですよ。購入時３０００万円
の物件が高くても２５００万円。ヘタすりゃ２０００万円を切る
ことが普通にあるからです。

この意見が貴方の思惑や経済観念からかけ離れた、私凡人の的外れ
な意見ならスルーして頂くと助かります。

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とにかくいのれ！！！

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