教えて！住まいの先生
Q マイホームの購入について 今30歳子供1人です。 もう1人生まれる予定で 妻の実家が都内で車を運転出来ないので、埼玉の駅近を希望しています。ただ、駅近になると相場が高く家も手狭にな
ってしまいます。
そこで、駅近の中古物件を検討しているんですが、メリットデメリットを教えて下さい。
そこで、駅近の中古物件を検討しているんですが、メリットデメリットを教えて下さい。
質問日時：
2016/9/24 08:00:54
解決済み
解決日時：
2016/10/1 19:45:31
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 250 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2016/10/1 19:45:31
駅近中古物件なら、マンションがお勧めです。
私は3回、マンションを買っているので、実体験を書かせていただきます。
マンションは、耐用年数も長く、不動産価値も一戸建てより落ちにくい上、将来、実家に帰ることになり、売却する時も売りやすいです。
また、セキュリティも良く、奥さんや子供達も安心だと思います。
ただ、子供が走り回って、階下への騒音トラブルもあるので、下が駐車場かエントランスなど、住居ではない部屋だと、精神的も楽です。
私は3回、マンションを買っているので、実体験を書かせていただきます。
マンションは、耐用年数も長く、不動産価値も一戸建てより落ちにくい上、将来、実家に帰ることになり、売却する時も売りやすいです。
また、セキュリティも良く、奥さんや子供達も安心だと思います。
ただ、子供が走り回って、階下への騒音トラブルもあるので、下が駐車場かエントランスなど、住居ではない部屋だと、精神的も楽です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2016/10/1 19:45:31
ありがとうございます。参考になりました
回答
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A
回答日時：
2016/9/24 23:48:53
駅近物件のメリットとして
購入価格が高くても、余程のボロボロに成らない限り等価格で販売が可能。
賃貸で貸し出す場合も借りてが付きやすい。
土地の価値が変動しにくい。
デメリットとして
夜遅くまでウルサイ。
敷地面積が狭い。
駐車場が無い場合が多い。
購入価格が高くても、余程のボロボロに成らない限り等価格で販売が可能。
賃貸で貸し出す場合も借りてが付きやすい。
土地の価値が変動しにくい。
デメリットとして
夜遅くまでウルサイ。
敷地面積が狭い。
駐車場が無い場合が多い。
A
回答日時：
2016/9/24 13:48:37
不動産業界の者です。
マイホーム購入は とにかく自分に合った環境かどうかが一番大切です。郊外で不便でも感覚的に合うなら買いですし、利便性が良い所でも、街の雰囲気が合わないなら買わないほうが賢明です。子育ての上で利便性が必要なら賃貸にすべきでしょう。郊外、駅近どちらでも、マンションをオススメします。一戸建てはこれからいくらでも安く出ますからね、子育て終わる頃にはボロボロで資産価値も無いですよ。 あと、大手不動産業者の営業マンの言う事はあまり信用しない事です。ノルマ達成の為に儲けの多い物件を勧めてきますから。購入エリアで 営業年数の浅めな業者さんは意外に狙い目です。優秀な方はどんどん独立して、地元を基盤に営業されていますから、あまり悪さもできませんからね。老舗はイマイチな業者が多いですからご注意を^_^
マイホーム購入は とにかく自分に合った環境かどうかが一番大切です。郊外で不便でも感覚的に合うなら買いですし、利便性が良い所でも、街の雰囲気が合わないなら買わないほうが賢明です。子育ての上で利便性が必要なら賃貸にすべきでしょう。郊外、駅近どちらでも、マンションをオススメします。一戸建てはこれからいくらでも安く出ますからね、子育て終わる頃にはボロボロで資産価値も無いですよ。 あと、大手不動産業者の営業マンの言う事はあまり信用しない事です。ノルマ達成の為に儲けの多い物件を勧めてきますから。購入エリアで 営業年数の浅めな業者さんは意外に狙い目です。優秀な方はどんどん独立して、地元を基盤に営業されていますから、あまり悪さもできませんからね。老舗はイマイチな業者が多いですからご注意を^_^
A
回答日時：
2016/9/24 08:31:02
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