教えて！住まいの先生

現在３ＬＤＫの分譲マンションに住んでいます。夫と子供３人と犬１匹です。今のマンションは賃貸ではなく購入していますが、夫の転勤あるため永住のために買ったわけではなく、数年で売却するつもりで買っていますので賃料と思って住宅ローンは払っています。うちは上の子が大きいので、１部屋を上の子用に、もう１部屋は夫の個室兼書斎用で、主に自分と下の子供２人と犬はリビングダイニングで過ごしています。リビングに隣接している和室で夫婦と下の子２人が寝てる状況です。

上の子が小さい時新築戸建ての実家に住んでいたので、戸建ての育児もマンション育児もどちらも経験ありますが、私は断然マンションのほうが住みやすいです（自分も子育て中の身としても）その理由を以下にあげます。

まず広さ。戸建てのほうが確かに２階もある分床面積も広いし個室もいっぱいありますが、子供が小さいうちは広いと逆に目が届かなくこわいです。まず何より階段がこわいし上り下りも大変。広いと掃除の範囲も当然広くなる。洗濯機から干場までの動線もマンションのほうが便利、風呂場からリビングまでも近い、とにかくコンパクトにまとまっているという点でマンションは目が離せない小さな子がいる間は便利です。

防音。これも分譲マンションはすごいです。まず上下左右の音ほとんごきこえません。私は夜勤があるので昼間に仮眠するのですが、戸建てだと前の道路を車が通ったり子供がきゃっきゃ言いながら通る音が意外ときこえます。なので眠れなくてしんどかったです。マンションの上の方の階だとそういうのが皆無です。あとは自分の家の音って戸建てって意外と外にきこえるんですよね。隣の家や通りはさんだ向かいの家の内部の音もけっこうきこえてました。プライバシーも何もあったもんじゃないなと思いました。

防犯面。これもマンションに軍配です。玄関とベランダ側の窓さえ閉めればとりあえず大丈夫です。戸建てだとどこからでも丸見え、筒抜け、侵入口がいくつでもあり不安でした。

間取り。これは子供の成長に合わせて変化が必要ですし、ゆくゆく子供が巣立ったら夫婦二人でそんなにでかい家は必要ないです。その時その時の家庭の状況に合わせて住居も変えられるのが一番いいと思うので、これは戸建てかマンションかではなく、賃貸に軍配です。今は住宅は購入しても一生賃貸でもかかる費用は同じだと言われています。早くからマイホームを購入してローンを返済するほうがいいというわけではないです。家族の状況に合わせて変えられる家が一番いいと思います。そういう意味では戸建てを購入するとまず不可能です。マンションなら売却しやすい条件のマンションを購入することで数年で転売という方法も取れるので。

子育てをしていると、ある時期にさしかかってきたときにどうしてもお金がかかりだす時期があります。乳幼児の時期なんかまだまだ全然です。今の子供さん３人がもっと大きくなって中学生以降になってきたときに、絶望的にお金かかかりだす時期がやってきて、どうやって家計をまわそうかと頭を悩ませる時期がきます。そうなったときに住宅ローンというのは絶対に削れない固定費として家計に重くのしかかってきます。賃貸であれば、引っ越しなどしてなんとか住居費をおさえることもできます。私の住んでいる県は市内全域津波浸水区域なので、戸建てに住むという選択肢はなく、私の夜勤前後の安眠のために分譲マンションを選びました。夫の転勤で次に引っ越すときも間違いなくマンションを選びます。戸建てで便利だったと思ったのは、駐車場から玄関までの動線が短くて子供を抱いて荷物を抱えての移動が楽、そこだけです。

どうせ新築でも子供にすぐ汚されるし壊されるし、あんまり関係ないと思うので、引っ越すなら住宅購入ではなく、賃貸の戸建てかもう少し広いマンションを検討してもいいかもしれないですね。子供が小さい時期こそ、これからの出費増加に備えて住宅ローンを組むべきではないと個人的には強く思っています。子供が巣立つめどがついて夫婦のその後を考えるときになんぼでも買いたい場所に暮らしたいスタイルに合った住居をかまえればいいと思うので。あくまでひとつの考え方ですが・・。

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