教えて！住まいの先生
Q 自己資金０でも、一戸建ての新築って
建てられるんですか？
年収 約350万。借金なしです。
補足
年収 約350万。借金なしです。
年齢は32歳。勤続６年。滞納歴もありません。
質問日時：
2017/10/25 22:54:10
解決済み
解決日時：
2017/10/29 08:29:06
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 561 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2017/10/29 08:29:06
手取りの月給は１８万円程度でしょうか？
わからないので、そう仮定させて頂きます。
賃貸に住んでいるとして家賃は、６万円未満でしょうか？
住宅ローンの返済額も６万円程度が限度と考えると、３０年ローン、金利２％だとすると、１６００万円程度の借入だと６万円未満の返済額に収まります。
諸費用が２００万円と想定すると、物件価格は１４００万円程度。
地方都市の建売住宅で1400万円程度の物件があれば可能かもしれません。
中古住宅や中古マンションだと可能性は広がるとは思います。
ただし、金融機関が融資してくれるかとか、融資額を決める場合もあるかもしれません。
また、火災保険や固定資産税、修繕などの積立金などは、別途、賞与などから捻出する必要があると思います。
かなり予算的には余裕がない感じですね。
わからないので、そう仮定させて頂きます。
賃貸に住んでいるとして家賃は、６万円未満でしょうか？
住宅ローンの返済額も６万円程度が限度と考えると、３０年ローン、金利２％だとすると、１６００万円程度の借入だと６万円未満の返済額に収まります。
諸費用が２００万円と想定すると、物件価格は１４００万円程度。
地方都市の建売住宅で1400万円程度の物件があれば可能かもしれません。
中古住宅や中古マンションだと可能性は広がるとは思います。
ただし、金融機関が融資してくれるかとか、融資額を決める場合もあるかもしれません。
また、火災保険や固定資産税、修繕などの積立金などは、別途、賞与などから捻出する必要があると思います。
かなり予算的には余裕がない感じですね。
回答
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A
回答日時：
2017/10/26 06:38:58
2800万円の借り入れが可能です。土地の価格が500万円前後でしたら2000万円の住宅の建築が可能です。今から行動しましょう。
A
回答日時：
2017/10/25 23:54:11
お住まいや家族構成、奥様の収入有る無しにもよると思います。
住宅ローンを組んで新築できると思いますが、土地代も掛かるしローコストで狭小な住まいになるので、格安中古物件をリノベーションする方法もありますよ。
住宅ローンを組んで新築できると思いますが、土地代も掛かるしローコストで狭小な住まいになるので、格安中古物件をリノベーションする方法もありますよ。
A
回答日時：
2017/10/25 23:24:52
申込証拠金や手付金は現金で払う必要があるため
自己資金0なら無理です。
自己資金0なら無理です。
A
回答日時：
2017/10/25 23:20:11
住宅ローンが組めますか、という質問ならイエス、ただし審査を通れば。
建てられますか、と聞かれたら微妙です。土地を持っているならOK、土地もこれから買おうというのなら、手付金０円は難しい話ですし、税金がかかる場合もあります。
フルローンとは言っても、自己資金がまったく不要という訳ではないので。
建てられますか、と聞かれたら微妙です。土地を持っているならOK、土地もこれから買おうというのなら、手付金０円は難しい話ですし、税金がかかる場合もあります。
フルローンとは言っても、自己資金がまったく不要という訳ではないので。
A
回答日時：
2017/10/25 23:09:56
A
回答日時：
2017/10/25 22:56:25
年齢と、勤続年数と、滞納歴と、金額次第です。
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