教えて！住まいの先生

スルガ銀行の融資の特徴は、他の金融機関であれば融資をしない
物件であっても、融資をするという事です。

○建物の耐用年数を超えていても20年程度の融資期間を受けれる
○他の金融機関であれば積算評価額の7割程度であっても
満額の融資をしてくれる
○金融機関であればその支店の範囲の物件や居住者が融資の
対象となりますが、スルガ銀行はテリトリーを超えて融資可能

その代わり金利は4.5%です。

○短期間で投資物件を購入したい
○フルローンで融資を受けたい
○テリトリーに関係なく買いたい

という人が利用している融資の方法ですが、借りた後に
他の金融機関との融資の借り換えを交渉していますが、
殆どうまくいきません。

相当な知識と経験と資金の余裕がないと、いずれどこかの時点で
破綻する方法だと考えます。

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