教えて！住まいの先生
Q 注文住宅について質問です。 現在積水ハウス（株）で土地(6,400千円)建物(約35,000千円)でこれからいろいろ打ち合わせで40,000千円で本契約をしようと思います。 本体工事が約32,000千円は何
か高い気がします。(税込)
資金計画書に注意すべき点はありますか？
又、太陽光.外構工事は無しにする場合は使用変更契約は行いますか？
ここから家具や風呂、台所も追加で金がかかるのでしょうか？
説明が下手で申し訳ないです。
詳しい方是非御願いします。
資金計画書に注意すべき点はありますか？
又、太陽光.外構工事は無しにする場合は使用変更契約は行いますか？
ここから家具や風呂、台所も追加で金がかかるのでしょうか？
説明が下手で申し訳ないです。
詳しい方是非御願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2019/4/27 09:36:37
建坪 × 100万くらいなので、
積水は建物はいいですよ。他と比べても。
お風呂やキッチンは、予算の中に
入ってないでしょうか？
契約書を確認してみてください。
家具や、カーテン、照明は
インテリアが提案したものじゃなくても
自分たちで購入してもいいです。
契約前だったら、解約して大丈夫です。
違約金を取られるかもですが。
積水は建物はいいですよ。他と比べても。
お風呂やキッチンは、予算の中に
入ってないでしょうか？
契約書を確認してみてください。
家具や、カーテン、照明は
インテリアが提案したものじゃなくても
自分たちで購入してもいいです。
契約前だったら、解約して大丈夫です。
違約金を取られるかもですが。
質問した人からのコメント
回答日時： 2019/4/27 09:36:37
詳しく返答ありがとうございます。
ちょっと解除に向けて検討します。
回答
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A
回答日時：
2019/4/26 13:48:35
二軒の積水ハウスオーナーです。
契約後は変更契約の手続きをとります。
最初の契約書から変更となった所の契約で、追加になった部分はプラスの支払いが必要ですが、マイナスの部分は返金されます。
最終的には着工前確認書があります。
それが、事実上の最終決定で、間取りと仕様が決まり、工場に部品の手配がされます。
これ以降の本体部分の変更は無理です。
また、基本的には、照明や、建具、カーテン、浴室、キッチンなど一般的な予算分を加味しています。
我が家は特別なオプションを選ばなかったので、マイナスになりました。
よい家ができるといいですね☆
打ち合わせを楽しんで下さい！
契約後は変更契約の手続きをとります。
最初の契約書から変更となった所の契約で、追加になった部分はプラスの支払いが必要ですが、マイナスの部分は返金されます。
最終的には着工前確認書があります。
それが、事実上の最終決定で、間取りと仕様が決まり、工場に部品の手配がされます。
これ以降の本体部分の変更は無理です。
また、基本的には、照明や、建具、カーテン、浴室、キッチンなど一般的な予算分を加味しています。
我が家は特別なオプションを選ばなかったので、マイナスになりました。
よい家ができるといいですね☆
打ち合わせを楽しんで下さい！
A
回答日時：
2019/4/26 07:07:08
セキスイの下請をしていた時期があります。
程度が悪いですよ…気を付けなさい
程度が悪いですよ…気を付けなさい
A
回答日時：
2019/4/26 06:19:17
当初契約時に詳細を決めて契約をした場合には、契約後の追加変更が無ければお金はかかりません。
土地購入の場合であっても地盤調査も契約前に事前にする事をお勧めします。
大手住宅メーカーは特許工法の工業化住宅です、
特許ですので、材料を買って大工が現場で建てる家とは別ものです。
同じものを作りたくても、部品は市販されていませんので、金額を比較する事は出来ません。
土地購入の場合であっても地盤調査も契約前に事前にする事をお勧めします。
大手住宅メーカーは特許工法の工業化住宅です、
特許ですので、材料を買って大工が現場で建てる家とは別ものです。
同じものを作りたくても、部品は市販されていませんので、金額を比較する事は出来ません。
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