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教えて！住まいの先生

Q すまい給付金について質問があります。この度、一戸建てに住むみます。入居の物件ですが、築年数が1年を越えている、未入居物件です。いろいろ私なりに調べて、給付金申請は中古物件と

して申請しないといけない形になると思っております。
床面積の条件もクリア、私自信の収入も基準内、
不動産会社も瑕疵担保保険の供託をされており、売買契約書にもその旨の記載があり
ます。

ですが今回、住宅の性能評価書等がないという形での契約なので瑕疵担保保険の控えを頂こうと連絡したところ、担当のかたに「そもそも、この物件は給付金申請ができない物件です」と言われました。

個人的にはそんなことはないと思っておりますので再度調べてもらえますか？と伝えております。

不動産業者が間違っているのでしょうか？
詳しい方がいらっしゃれば教えて頂けますか？

質問日時： 2020/2/29 20:03:39 解決済み解決日時： 2020/3/25 11:58:38
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A 回答日時： 2020/3/25 11:58:38

不動産屋さんは間違ってはいませんが説明不足ですね。
住宅瑕疵担保責任保険には保険加入か供託金を支払うかを選ぶことができます。

保険に加入すると住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書が発行されます。
供託金を支払った場合は保険に加入していませんので書類は発行されません。

今回は供託金とのことで書類をもらうことはできませんしすまい給付金は対象外になります。

必要書類をこれから発行するとなるとお金がかかりますのでオススメいたしません。