教えて！住まいの先生
Q 家の購入に関する相談です。
職場に近く値段も土地も文句がないという理由で、大阪南部の堺市で新築戸建ての購入を検討しているのですが、妻と折り合いがつきません。
妻の主張はこうです。
①堺市はどこも田舎。自分は車の免許もない為、普段の買い物等の移動も大阪市内の繁華街への移動も不便。
②南海線が嫌。(梅田等に行く場合に乗り換えが必須の為)
③慣れ親しんだ阿倍野区(妻の出身地)が良い。
④阿倍野区であれば、信頼できる医者がいるし文京区だから、子育ての面で安心出来る。
⑤実家のアパートが近く親に会いやすい。
他にも細かい事はあるかもしれませんが概ねこんな感じです。
田舎から出稼ぎに大阪に来た私には信じられない話ですが、妻は本気で言ってます。
妻は専業主婦で私が月に3万円の小遣いを渡しているのですが、阿倍野区に住むのであれば、それはいらないと言っています。
しかし、例え今そう思ったとしても働く内に辛くなって辞めたくなる事もあると思うので、安易な考えだと思ってます。
普段の移動も私が車を出しています。
家の購入や生活費は全て私の支払いで行う予定です。
妻の奨学金の支払いもまだ10年はあり、子どももどんどん大きくなってお金がかかってきます。
少しでも早い内に分相応な金額の家を買って老後の心配を無くしたいのですが、どうやって妻を説得したら良いのか分かりません。
堺市でも比較的都会の堺東や北花田周辺での購入案も出しているのですが、反応はイマイチです……
マイホーム購入は私の中でささやかな夢なのですが、もう諦めて惨めに暮らすべきなのでしょうか。
妻の主張はこうです。
①堺市はどこも田舎。自分は車の免許もない為、普段の買い物等の移動も大阪市内の繁華街への移動も不便。
②南海線が嫌。(梅田等に行く場合に乗り換えが必須の為)
③慣れ親しんだ阿倍野区(妻の出身地)が良い。
④阿倍野区であれば、信頼できる医者がいるし文京区だから、子育ての面で安心出来る。
⑤実家のアパートが近く親に会いやすい。
他にも細かい事はあるかもしれませんが概ねこんな感じです。
田舎から出稼ぎに大阪に来た私には信じられない話ですが、妻は本気で言ってます。
妻は専業主婦で私が月に3万円の小遣いを渡しているのですが、阿倍野区に住むのであれば、それはいらないと言っています。
しかし、例え今そう思ったとしても働く内に辛くなって辞めたくなる事もあると思うので、安易な考えだと思ってます。
普段の移動も私が車を出しています。
家の購入や生活費は全て私の支払いで行う予定です。
妻の奨学金の支払いもまだ10年はあり、子どももどんどん大きくなってお金がかかってきます。
少しでも早い内に分相応な金額の家を買って老後の心配を無くしたいのですが、どうやって妻を説得したら良いのか分かりません。
堺市でも比較的都会の堺東や北花田周辺での購入案も出しているのですが、反応はイマイチです……
マイホーム購入は私の中でささやかな夢なのですが、もう諦めて惨めに暮らすべきなのでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/3/2 23:23:11
変化を受け入れられない理由として、将来的なキャッシュフローで現実を目に見えるカタチで示してあげる必要があるのでは？
奨学金返済も残っていて、お金と時間を出せば取れる免許も取得する事もしない。
実家はアパートという事は賃貸生活なのかな？
老後の家賃はどうするとか考えているのでしょうか。
親子共々、論理的に資金計画とか考えない性格なのかもしれませんね。
そして一番恐ろしいのは、キャッシュフロー表を作る時にキャッシュが詰まる可能性もある事…
しっかりと勉強して色々調べて自分達で人生のキャッシュフロー計算書程度作成してみましょう。
見えない見たくない現実が見えて来るか、適当に回せる楽観的だけど現実性の低いものが出来上がるか？無事 現実性を確保して辛うじて詰まらないか。
この作業を共に乗り越えられるか？
引っ越したく無い、そんなものも興味ない‼︎で済まされるのか？その辺りで見極めが必要でしょうね。
奨学金返済も残っていて、お金と時間を出せば取れる免許も取得する事もしない。
実家はアパートという事は賃貸生活なのかな？
老後の家賃はどうするとか考えているのでしょうか。
親子共々、論理的に資金計画とか考えない性格なのかもしれませんね。
そして一番恐ろしいのは、キャッシュフロー表を作る時にキャッシュが詰まる可能性もある事…
しっかりと勉強して色々調べて自分達で人生のキャッシュフロー計算書程度作成してみましょう。
見えない見たくない現実が見えて来るか、適当に回せる楽観的だけど現実性の低いものが出来上がるか？無事 現実性を確保して辛うじて詰まらないか。
この作業を共に乗り越えられるか？
引っ越したく無い、そんなものも興味ない‼︎で済まされるのか？その辺りで見極めが必要でしょうね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2021/3/2 23:23:11
資金計画を立てれないというのは、正にその通りかもしれません。
具体的なキャッシュフローを計画してみた上で理解を得れるよう努力してみます。
多くの方に助言を頂き、本当に有難い限りです。
回答
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A
回答日時：
2021/3/2 09:13:37
お書きになっている内容を見る限り、慌てて家を買わない方が良いとしか言えません。
これからの日本は人口が減り家が余る時代なので、人気が薄い堺市内で家を買うとどんどん価値が下がります。今の時代、家を買うことは、将来にわたるリスクを背負うことです。
阿倍野区のように人気があるところであれば、値下がりの程度は抑えれるでしょうが、それでも価値が下がっていくことは避けられないでしょう。おそらく価値が低下しないのは、本当の都心部分だけです。
そのリスクを低減するには、できるだけローン金額を減らせる条件で家を買うしかないです。頭金は最低でも物件購入価格（物件だけでなく付帯する諸費用も入れて）の2割必要です。家を買うと、買った瞬間に2割は価値が低減するからです。よく頭金なしなどありますが、あれは最初から負の遺産を背負った買い物になり、ローンが支払えなくなったら人生が破綻するのでお勧めできません。
また、お子さんの教育費はどんどん増えていきます。家を買ったがために、お子さんの教育を諦めるなんて馬鹿な事態を望まないでしょう。
一度、フィナンシャルプランナー（銀行などの息がかかっていない、中立な立場でアドバイスできる人）にご相談することをお勧めします。思い入れだけで家を買おうとすると、ろくなことになりませんよ。
これからの日本は人口が減り家が余る時代なので、人気が薄い堺市内で家を買うとどんどん価値が下がります。今の時代、家を買うことは、将来にわたるリスクを背負うことです。
阿倍野区のように人気があるところであれば、値下がりの程度は抑えれるでしょうが、それでも価値が下がっていくことは避けられないでしょう。おそらく価値が低下しないのは、本当の都心部分だけです。
そのリスクを低減するには、できるだけローン金額を減らせる条件で家を買うしかないです。頭金は最低でも物件購入価格（物件だけでなく付帯する諸費用も入れて）の2割必要です。家を買うと、買った瞬間に2割は価値が低減するからです。よく頭金なしなどありますが、あれは最初から負の遺産を背負った買い物になり、ローンが支払えなくなったら人生が破綻するのでお勧めできません。
また、お子さんの教育費はどんどん増えていきます。家を買ったがために、お子さんの教育を諦めるなんて馬鹿な事態を望まないでしょう。
一度、フィナンシャルプランナー（銀行などの息がかかっていない、中立な立場でアドバイスできる人）にご相談することをお勧めします。思い入れだけで家を買おうとすると、ろくなことになりませんよ。
A
回答日時：
2021/3/2 08:17:32
堺で３０００万の戸建てと同じ物件を阿倍野で購入するなら５０００万は必要です、価格差２０００万です。
２０００万多く住宅ローンを借り入れた場合月々５万円プラスになります。
奥さん専業主婦なんですよね？週３でもパートに出て月に６万円くらい稼いでもらうよう条件を出してはいかがですか？
個人的には住吉区我孫子などどうですか？
堺市から川渡ってすぐで御堂筋沿線、北花田のイオンも近く長居公園も近い、駅周辺もそれなりに賑わっていて大阪市内南部では人気のエリアです。
２０００万多く住宅ローンを借り入れた場合月々５万円プラスになります。
奥さん専業主婦なんですよね？週３でもパートに出て月に６万円くらい稼いでもらうよう条件を出してはいかがですか？
個人的には住吉区我孫子などどうですか？
堺市から川渡ってすぐで御堂筋沿線、北花田のイオンも近く長居公園も近い、駅周辺もそれなりに賑わっていて大阪市内南部では人気のエリアです。
A
回答日時：
2021/3/2 01:56:10
普段、家に居るのは妻なので、ねぇ。ということです。
A
回答日時：
2021/3/2 01:27:04
価値観が違うのでしょうがないですね。
多分の子供の頃から南海線を馬鹿にしてきた土地柄だったりするのでは無いですか
多分の子供の頃から南海線を馬鹿にしてきた土地柄だったりするのでは無いですか
A
回答日時：
2021/3/2 00:08:05
そこはお互い様ではないかと思います。
質問文からして完全に対立していますね。
自分も質問者さん寄りの意見ですが、免許がないならこれから取ればいいし、実家に近いなんて結婚できた人間がただの甘えではないかと思います。
でも、そんな女性を愛してしまったのですから生涯支えあうのが旦那さんの役目でしょうか。
恋人時代にいい思いで通ってきたので、その皺寄せが来たのかもしれませんから、もうしばらく考えてからが良いと思います。
質問文からして完全に対立していますね。
自分も質問者さん寄りの意見ですが、免許がないならこれから取ればいいし、実家に近いなんて結婚できた人間がただの甘えではないかと思います。
でも、そんな女性を愛してしまったのですから生涯支えあうのが旦那さんの役目でしょうか。
恋人時代にいい思いで通ってきたので、その皺寄せが来たのかもしれませんから、もうしばらく考えてからが良いと思います。
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