教えて！住まいの先生

Question

Q 新築で木造住宅を検討しようとしています。まだ会社選びもできていない状況ですが、二点程質問があります。

①金物工法と木組み工法はどちらが高耐久ですか？
金物工法が木組み工法より高耐久であると、よく目にしますが、知り合いの
工務店に聞くと、金物工法は地震や台風時に揺れて、構造材より金物の方が
硬いから削れていくよと言われました。
しかし、ネットで調べてもそういった内容の記事は出てきません。
工務店がそう言う理由も理解できるのですが、記事がない為、いまいち納得
できません。
実際どうなのか教えて頂きたいです。

②上記の質問を踏まえた上で、どこのハウスメーカーがお勧めか知りたいです。
現時点では工務店は考えていません。
当方、愛知県出身になります。

質問日時： 2021/8/27 18:38:21 解決済み解決日時： 2021/9/2 23:47:21
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Answer 1 · 2021-09-02T23:47:21.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2021/9/2 23:47:21

熊本地震で耐震等級３の重要性が様々な検証から報告されています。
日本の家は構造計算をしなくてよい基準となっていますが、構造計算は必ずした方が良いです。
構造計算＋耐震等級３が、地震リスクを１番軽減出来ると考えられます！
熊本地震では、壁の筋交いが破断し倒壊した報告もありましたので、筋交いがない壁を採用している会社の方が良いと考えました！

私は１５社をまわり最終的に日本ハウス・積水ハウス・住友林業の３社で坪数と設計条件を揃えたうえで、ライフサイクルコスト（新築費用＋光熱費＋メンテナンス費用）が１番優れているハウスメーカーお願いすることに決め、プランや見積りを出して貰いました！

設計条件は下記の通りです
・耐震等級３（構造計算必須）
・Ua値0.4以下
・瓦屋根
・外壁タイル
・第一種換気
・柱：国産ひのき
・メンテナンス費用は60年間

Ua値を揃えたことで光熱費は同程度と考え、新築費用＋メンテナンス費用の合計が１番安くなった日本ハウスにお願いしました！
最長60年保証など家づくりの考え方は似ていると思いましたので、性能が同じであればコストを抑えられた方が良いと考えました！
全国区のハウスメーカーは災害時の応援体制もしっかりしており、その点も安心感がありました！
日本ハウスで建てて良いと思いましたので、検討してみては如何でしょうか？

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Answer 2 · 2021-08-30T23:03:03.000+09:00

A 回答日時： 2021/8/30 23:03:03

どっちが良いかわかりませんが今は金物使っている会社が多いのと少し高くなりますので悪いものでは無いと思います。

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Answer 3 · 2021-08-28T08:07:36.000+09:00

A 回答日時： 2021/8/28 08:07:36

愛知県ですか?
沢山の業者と取引をして来ました大手だ言えば三重県の三交ホーム
愛知県のトヨタホーム・トヨタ住宅・ダイワハウス・セキスイハウス等
小さな所は1人か二人でやっている大工・10人程度の工務店
潰れた業者も沢山います

一番良かったのは西尾市にある〇倉建設
この会社はマルサンアイやクラタ産業等の仕事もしていて
社長が素晴らしく欲のない人で
わが家をお願いした時地盤改良は無料
玄関・各部屋のドアが取り付けられ気に入らないと言えば二つ返事で
全て取り換えシステムキッチンなどは予算の倍の商品ほ選んでも追加金は一切なし
社長にこんな事では儲けが出ないでしょうと言うと利益なんてどうでもいい
毎日来ている職人の仕事を確保するのが一番だと・・・
もう亡くなられていると思います
大手は欲が深いと言うかすべてが銭
ちょっとの変更でも直ぐ追加
で自分が間違えたものに関しては認めようとしない
展示場1つ維持するのに1カ月500万掛かります
それ以外に営業マンの給与・本社の上納金等莫大な費用は
1カ月2～3棟契約される方の利益で賄います
4割程度は抜いているはずです

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