教えて！住まいの先生

売れる状態でない物件を抗告していたのならおとり広告になります。
おとり広告は法律違反ですので消費者生活センターに情報提供してください。情報に基づいて消費者庁や公正取引委員会が調査することがあります。ただこれは質問者の金銭的なメリットはないでしょう。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/fair_labeling/representation_regulation/case_003/
https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/fair_labeling/violation/

＞「Yに責に帰すべき事由があっても、切損害賠償責任を負わないこととする。」と規定されていた。

これは民法並びに消費者契約法により、このような一括して責任がないことを規定するような条項は無効とされます。Yに故意・過失があれば賠償責任は発生します。


眺望については実際は責任を問うことか難しいようですが、
全日本不動産協会のホームページでは以下のような事例が紹介されています。
https://www.zennichi.or.jp/law_faq/%E6%97%A5%E5%BD%93%E3%81%9F%E3%82%8A%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6%E3%81%AE%E4%B8%8D%E5%88%A9%E7%9B%8A%E4%BA%8B%E5%AE%9F%E3%81%AE%E4%B8%8D%E5%91%8A%E7%9F%A5/

実際は契約取り消しが認められることはほとんどないそうですが。宅建業法などよりも、消費者契約法の方から攻められるように思います。

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Yには何も言えない。
寧ろ、仲介した宅建業者は知らなかったの？
Yが売った理由を聞かなかったの？
って事に成る。

その工事予定が周知の事実だった場合。
その説明義務を怠ったのは仲介屋ですよ。

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建築計画の告知違反ってだけだな
言えるところは
まあ、裁判やって勝てなくはないが建築されてどれくらい価値がさがるのかって話で100万円もないのではないかな
裁判しても費用倒れしそうだな
あとのごちゃごちゃ書いてるのは自分を有利にしたいからだろうが無意味

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Yに対して何もいえません。
許容範囲だと思います。売り物件の広告
を見ていたら、それぐらいのウソは見受けます。
寸分のウソも駄目だとなったら広告ははできません。
それでいいのかとなったら、勿論駄目ですが、慣れっ
こになっていると思います。
取り締まるほどでないので、野放しになっています。
考えてみれば腹立たしいことですが、読み込んで物件
探しをしなければならないということです。

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