教えて！住まいの先生

①別に極論契約と言うのは、双方が納得して居れば良いので
書き方なんてトラブルさえ起こさなければなんでも良いのです。
あと、その書類を申告などで使うのか？と言う事ですね。
なので、好きにして頂いて良いとは思います。

問題は、1枚で3者間の取引が行われて居る事です。
丙が甲には完済して、乙に対して金額が残っている場合
どうして完済済みの甲が保管するのでしょうか？原本を。
と言う事になります。
その状況だと、原本保管は丙では無いでしょうか？
なので、金銭の場合は、基本的に2者で契約する事が望ましいでしょう。

②金利は法定金利の上限を超えなければ、別になんでも良いです。
親子間な事も含めて、無利子で無ければ問題ないでしょう。

③１の説明に準じると思います。
土地や建物の権利者が違う等で、3者で契約を1部作る事は有りますが
お金の場合、1対1の貸し借りなのに、3者を同じ契約書にする理由は
節税と言う名の、脱税では無いか？と厳密に突っ込まれたら怒られるでしょうね。でも、そもそも突っ込まれるのか？そこは分かりません。
貴方がその、借用書をどの様に誰に提出するか？次第かとも思います。

➃当然ご存知かと思いますが、借入額を漢字で表記する等の
偽造防止は必須でしょうね。遅延損害金の記載も必要だと思います。
また、返済が予定時期より遅れた場合の金利も必須でしょう。
本当に体裁を整えるなら、相手が返さない場合の裁判問題も触れる必要が有るかと。
それも、先程申し上げた通り、その書類を貴方が誰に見せるのか？
です。
贈与を疑われないために、また、しっかり本当に返される。
と言う事であれば、そんなに細かくしなくても良いです。
また、不動産購入に際しての資金援助は、相続時精算方法も有りますので
そう言う方法も活用した方が宜しいかと思います。

お金が足りない息子さんに援助する事は理解できました。
では、どうしてその借用書の体裁を整えるのでしょうか？
貴方は、その書類を誰に見せるのでしょうか？

って事次第で、どの程度まで体裁を整えるべきか？は変わると思います。

所詮、不動産仲介屋の知識なので、細部で間違いなどが有った場合は
ご容赦ください。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この回答が不快なら