教えて！住まいの先生

（元）不動産会社経営の宅建士です。
不動産を、仲介業者の仲介でなく法律知識もない「個人同士」で売買したのでしょ？
それなら、いかなる取引事故があっても、当事者同士で解決以外にありませんよ。

恐らく現金購入したのでしょうが、
◆建築確認書の面積が、事実と違っても、
◆違法建築でも、誰も指摘などしませんし、
◆売買契約？―――個人同士なら無意味な書類です。

そのようなことがないように、法規定に基づいた物件調査と、売主・買主に取引事故が発生したら、それが仲介業者の不手際によるものなら「取引保証」されるのです。

契約書など作成しても、では、その契約条文を、相手が守らなかったら誰が責任を負うのですか？―――ということなのです・。

そして、故人売買なら、このサイトで問うこと自体が間違いです。
なぜなら、法規定対象外ですので、回答などできるはずがないからです。

更に、仲介手数料は払わない代わりに、モメて裁判になれば、弁護士依頼が必要で、その際は仲介手数料（約３％）どころか、何倍もの弁護士報酬がかかるのです。

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床面積の増えた分を削ってもダメなんですか？

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契約書内容によります。

個人売買ということは、不動産仲介業者は通していないのですね？
それでしたら、重要事項説明もないですし、契約書もプアな内容になっている可能性があり、リスクが大きいです。

契約書が全てですから、契約書を持って弁護士にご相談ください。

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