教えて！住まいの先生

0.7%の住宅ローン控除が受けられていると思います。ですので、実質0.075%で借入をしているはずです。

借金しているのが生理的嫌悪感がある状態であれば、全ツッパで返済するのが良いです。精神的な嫌悪感を解消するのはとても有意義です。またその場合は、借入期間を削減する形で繰り上げ返済して、早く借金から解放されるべきです。

しかし、あおぞら銀行のインターネット支店では今、普通預金の金利が0.2%です。実質0.075%での借入であれば、資金は普通預金に預けておき必要になったら引き出せるようにしておく方が資金の融通性が高く、実質的にも預金している部分は実質-0.08%での借入とお得です。700万円ほどの預金があれば、年間約5000円お得で家族でランチが一回余計に楽しめますよ。
生理的嫌悪感がなければ、普通預金(又は定期預金)で運用するというのも一つの方法なのでご健闘ください。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

繰上返済は構いませんが、返済額軽減型になさって下さい。
残った住宅ローンの期間が「当初から10年未満」になり、300万400万の残高も、来年からの住宅ローン控除を受けられなくなります。

私なら、繰上返済は控除期間の終了後にします。
0.775%-0.7%の、0.075%で借りている借金を急いで返済する意味はあまり無いです。
預貯金ゼロにする方が怖いです。

控除のため「だけに」借りている、つまり、余裕資金がもっともっと多い場合には、ローンを残す意味はありませんが。

預貯金ゼロでは怖くないですか。

• 参考になる：1
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら

利鞘が無いので可能な限り繰上が得です。

• 参考になる：1
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この質問が不快なら