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教えて！住まいの先生

Q 不動産業者の仲介手数料について。 400万以上の取引での手数料の計算式調べたら成約価格の3％+6万円+消費税とありますがこの6万円というのはなんなのでしょうか。

またたとえば1000万の取引を土地の都合で半分づつ二回に分ける場合同じ額が必要なんでしょうか。

質問日時： 2023/9/16 12:39:59 解決済み解決日時： 2023/9/16 13:22:21
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/9/16 13:22:21

下の人が説明した通り。
1000万の土地であれば
その
２００万円部分は5％
２００万×5％＝１０万円
残り800万の内、２００万～400万までの200万円は4％
２００万×４％＝8万
残り600万は3％
６００万×３＝18万

計36万

こんな計算めんどくさいから。400万以上は3％+6万って計算します。
答えは同じになるので。

後は消費税は別に頂きます。

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回答

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A 回答日時： 2023/9/16 13:04:09

200万は5%、400万未満は4%、400万以上で3%と仲介手数料のパーセントが変わます。

では、仮に1000万の不動産の取引があったとします。
まず1000万を上記手数料で細かく分解すると、
1000万のうち
・200万の部分は5%＝10万。
・もう200万の部分は4%＝8万。
・残りの600万の部分は3%＝18万。
となり仲手は合計36万となります。

ただ、この計算だとややこしいので1000万の金額を3%で計算して、6万プラスして上記金額と辻褄が合うように計算しやすく調整しているのです。