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教えて！住まいの先生

Q 今度、実家の隣の土地を近所の人と半分づつ購入することになりました。土地の所有者の方は遠方で、一旦私が全部購入した後、測量分筆後近所の人に半分売却してほしいと言われました。

土地の所有者の方が分筆した後購入した方が税金面でもいいかと思うのですが、
費用的にはどのくらい変わってきますか？
どんなデメリットがありますか？
そこまでデメリットが無ければ私が購入後、分筆でもかまわないと思いますが、よくわからないので教えてくださいm(_ _)m

土地の金額は600万円です。

質問日時： 2023/11/7 19:00:21 解決済み解決日時： 2023/11/15 22:14:55
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/11/15 22:14:55

まず、不動産取得税が余分にかかります。当然ですが分筆するための測量などに費用も必要です。なので、少なくとも、分筆費用と税金分を差し引いた金額で売ってもらわないと、あなたが損をします。

常識で考えれば、売主が確定測量をするわけですから、その時に分筆して、売主がそれぞれに売った方がよいです。

また、契約なので、個人間だけで取引しないことです。
あとで問題が見つかった時、起きた時にどうしようもなくお金を捨てるような事にもなりかねないので、必ずプロ（不動産会社）に間に入ってもらいましょう。