教えて！住まいの先生

たまたま、外国籍の方が嫌いなオーナーだっただけです。
なので、次の物件は審査が通ると思って前向いて進みましょう。

私も７部屋を保有するオーナーですが、フィリピン人と長期滞納明渡し裁判をしたことがあり、結局、滞納家賃(11ヶ月分)・強制退去費用合わせて210万円を取得できなかった事があり、フィリピンの方の入居はお断りしています。

そのフィリピンの女性の考えが納得できないからです。
私『滞納家賃、１ヶ月でも良いので支払って貰えませんか？』
フィリピン人『今、お金無いって言ってるのに何で催促するの？ 日本人は汚い！』
私『知人にお金を借りてでも支払って下さい』
フィリピン人『日本には私知り合いいないよ、お金出来るまで待って！』
フィリピン人『今月は３万円だけ支払うよ！ もう生活できないよ！』

まるっきり会話にならないのです。
ただ、数ヵ月に１回数万円づつ入金してくるので強制退去させるのが御遅れました。
家賃は76,000円でしたが、こんな会話で半年位してました。
裁判が終わったあと、弁護士に11ヶ月分の家賃（836,000）の回収を頼みましたが、全然話にならず弁護士さんは降りられました。
だから、弁護士費用も含めて210万円は自腹でした。

だから、外国人の入居を断るのが多いのです。

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