教えて！住まいの先生
Q 田舎の実家の両親が他界した後に実家を空き家バンク登録して買い手が現れた場合、その後ずっと買い手と人間関係を持ち続けなければならないですか。変な人に買われたらどうしようと不安があります。
解体は200万円くらい掛かると聞いたので安くても売りに出す方が良いのかなと思います。
質問日時：
2023/12/14 07:50:05
解決済み
解決日時：
2023/12/18 19:36:07
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/12/18 19:36:07
解体についても今は全て分別なのと、道幅(重機械が通るか？)等で価格も変わってきますし、家財があれば、所有者として立ち会いは必須、処分費用も負担になります。
登記の状態で測量図が整っていないと売買も両者の合意が必要ですし、セットバックや再建築不可など様々な要因があります。
売買成立しても、売主には埋設物が見つかった等で瑕疵担保責任はしばらく続きますし、一番良いのは近隣の方に現状のままで土地代だけで買っていただく可能性を探る。→地元の不動産屋にも仲介を持ちかけることかなぁと思います。
売る価格はあなた次第なので、嫌なら断れますし、条件もつけられ、売る相手の情報も得やすいです。
更地にすると、一年以内に売らないと固定資産税が上がるので、近隣の会社の借り上げや駐車場などの転用予定が無いならおすすめできません。
空き家バンクはみんながネットでみれるので、不特定多数が買い手です。登録情報しか見れません。
住まない土地家屋の相続は、思った以上にお金が出ていくので、必要が無いなら控除があるうちにお金に変えるというのも賢い選択かと思います。
登記の状態で測量図が整っていないと売買も両者の合意が必要ですし、セットバックや再建築不可など様々な要因があります。
売買成立しても、売主には埋設物が見つかった等で瑕疵担保責任はしばらく続きますし、一番良いのは近隣の方に現状のままで土地代だけで買っていただく可能性を探る。→地元の不動産屋にも仲介を持ちかけることかなぁと思います。
売る価格はあなた次第なので、嫌なら断れますし、条件もつけられ、売る相手の情報も得やすいです。
更地にすると、一年以内に売らないと固定資産税が上がるので、近隣の会社の借り上げや駐車場などの転用予定が無いならおすすめできません。
空き家バンクはみんながネットでみれるので、不特定多数が買い手です。登録情報しか見れません。
住まない土地家屋の相続は、思った以上にお金が出ていくので、必要が無いなら控除があるうちにお金に変えるというのも賢い選択かと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/12/18 19:36:07
皆様ありがとうございます
回答
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A
回答日時：
2023/12/15 09:36:28
古いのでトラブルがないようによく調べてからがよいと思います
A
回答日時：
2023/12/14 09:16:11
基本的には宅建業者が仲介しますので売却後のクレームなどはほぼありません。
ボロい家なら、建物価格を無料にして、瑕疵担保責任を負わない特約を付加したりする事もできます。
普通の人はタダで建物をもらって文句など言いませんから。
だけど、クレーマーはどこにでも居ますから、契約書であなたの義務を排除する事です。
ボロい家なら、建物価格を無料にして、瑕疵担保責任を負わない特約を付加したりする事もできます。
普通の人はタダで建物をもらって文句など言いませんから。
だけど、クレーマーはどこにでも居ますから、契約書であなたの義務を排除する事です。
A
回答日時：
2023/12/14 08:11:35
人間関係？
売却するのに、売ったらそれまででしょｗ 何を関係するの？
家に関する全ての権利を金と引き換えるのです。ｗ
失礼ですが、解体する程度の民家は空き家バンクには登録不可ですよ。
役所の登録審査に通過しませんから。
売却するのに、売ったらそれまででしょｗ 何を関係するの？
家に関する全ての権利を金と引き換えるのです。ｗ
失礼ですが、解体する程度の民家は空き家バンクには登録不可ですよ。
役所の登録審査に通過しませんから。
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