教えて！住まいの先生
Q 例えば地震で買った家が石川県地震みたいに崩壊した場合はローンは どうなるのですか？払いながら、また立てるお金？修正代、＋？ もし地震保険などに入ってたらどうなるのですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/1/10 18:28:05
住宅ローンの残債は払い続ける必要があります。（団体信用生命保険（団信）に加入している場合は、亡くなった場合に住宅ローンが保険で弁済されますが、地震で被害を受けただけだと、弁済されません。）
それとは別に、地震保険に加入している場合は、損害の程度によって保険金が支払われます。但し、保険金額は火災保険金額50％が上限となっているため、それだけで住宅の再建は難しいと言えます。
通常、家財に関しても地震保険をかけておきますので、家財の損害の程度により、建物分に支払われる保険金と併せて、再建の原資にするのが通常です。
尚、地震保険は、主要構造部（土台、柱、壁、屋根等）の損害を見て判定されますので、調査員の調査は外観を見て終わりなことが多いです。
また、地震による火災で焼失した場合は、火災保険に地震火災特約をつけていると、地震保険金と通常の地震火災費用保険金と合わせて、火災保険金額の最大100％まで保険金が支払われます。最近人気のある特約です。
報道でもあります通り、能登地域は高齢者が多いこともあって地震保険の加入率が低く、その場合は保険金は全く支払われませんので、自己資金を使って自宅を再建するか、再建を諦めて賃貸住宅に住まうかどちらかの選択になります。
それとは別に、地震保険に加入している場合は、損害の程度によって保険金が支払われます。但し、保険金額は火災保険金額50％が上限となっているため、それだけで住宅の再建は難しいと言えます。
通常、家財に関しても地震保険をかけておきますので、家財の損害の程度により、建物分に支払われる保険金と併せて、再建の原資にするのが通常です。
尚、地震保険は、主要構造部（土台、柱、壁、屋根等）の損害を見て判定されますので、調査員の調査は外観を見て終わりなことが多いです。
また、地震による火災で焼失した場合は、火災保険に地震火災特約をつけていると、地震保険金と通常の地震火災費用保険金と合わせて、火災保険金額の最大100％まで保険金が支払われます。最近人気のある特約です。
報道でもあります通り、能登地域は高齢者が多いこともあって地震保険の加入率が低く、その場合は保険金は全く支払われませんので、自己資金を使って自宅を再建するか、再建を諦めて賃貸住宅に住まうかどちらかの選択になります。
回答
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A
回答日時：
2024/1/8 00:29:11
A
回答日時：
2024/1/8 00:14:15
基本は売った後にどうなろうと全部払ってもらう、です。契約は契約した時に全額払ったつもりで契約されていると思いますので。ローンはあくまでローン会社（もしくは家を売った会社）と別の契約をして、ローン会社から全額払ったという体で支払いをしているはずなので。
そこで、保険に入っていて、倒壊した時にはいくらの保険金が出るのか、という契約に沿って、保険金が入ってきて、それがどこかの資金になる、という形かと思います。
聞いたことはないですが、特約で〇年以内に倒壊した場合は建て直しの値段から〇％オフします、とかあれば、安く立て直す事ができるかもしれないって感じでしょうかね。
そこで、保険に入っていて、倒壊した時にはいくらの保険金が出るのか、という契約に沿って、保険金が入ってきて、それがどこかの資金になる、という形かと思います。
聞いたことはないですが、特約で〇年以内に倒壊した場合は建て直しの値段から〇％オフします、とかあれば、安く立て直す事ができるかもしれないって感じでしょうかね。
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