教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて教えていただきたいです。 現在の状況。 残高2800万 月々10万円返済 あと27年 三大疾病がついており、住宅ローンがゼロになります。変動金利0.975です。
他で借り換えを検討しています。
どこかおすすめはありますでしょうか。
そもそも乗り換えるメリットがありますか？
どこかおすすめはありますでしょうか。
そもそも乗り換えるメリットがありますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/1/17 09:33:43
銀行で融資担当しております。
金利が0.5%になってもメリットはあります。
借換費用はおよそ50万としてます。
保証料か手数料で30万
抵当権解除と設定登記20万
月に4千円ほど安くなります。
シミュレーション載せておきます。
1番良いのは他行の借換審査の結果を持って行っての金利交渉。
実際によく来られますよ。
金利が0.5%になってもメリットはあります。
借換費用はおよそ50万としてます。
保証料か手数料で30万
抵当権解除と設定登記20万
月に4千円ほど安くなります。
シミュレーション載せておきます。
1番良いのは他行の借換審査の結果を持って行っての金利交渉。
実際によく来られますよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/1/17 09:33:43
ありがとうございます！
回答
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A
回答日時：
2024/1/13 02:16:18
金利を下げたい目的なら、借換手数料を考えると、金利差1%以上ないとメリットはないと思います。
別の理由なら話は変わりますが。
別の理由なら話は変わりますが。
A
回答日時：
2024/1/13 01:39:40
住宅ローンの借り換えには以下のようなメリットがあります。
1. 金利の削減：既存の住宅ローンに比べて金利が低いローンに乗り換えることで、返済額を削減することができます。
2. 返済期間の短縮：返済期間を短縮することで、全体の返済額を減らすことができます。
3. 追加融資の利用：住宅ローンの借り換え時に、新たに追加融資を受けることができます。これにより、住宅のリフォームや増改築などに利用することができます。
1. 金利の削減：既存の住宅ローンに比べて金利が低いローンに乗り換えることで、返済額を削減することができます。
2. 返済期間の短縮：返済期間を短縮することで、全体の返済額を減らすことができます。
3. 追加融資の利用：住宅ローンの借り換え時に、新たに追加融資を受けることができます。これにより、住宅のリフォームや増改築などに利用することができます。
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