教えて！住まいの先生
Q 築60年はたっている古い二階建ての1階を老婦に貸してます。 万が一の火災や地震による倒壊で住めなくなっだ場合 大家の負担や、デメリットはありますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/5 21:03:34
築60年の戸建てはデメリットだらけです。
当然、大家は安全面とセキュリティの高い物件を提供しなくてはいけません。
なので、耐震に不安があれば、補強した後に貸す必要があります。
つまり、倒壊して死亡した場合には、大家の責任と負担になりますから、地震保険は最低限加入していた方が良いです。
当然、大家は安全面とセキュリティの高い物件を提供しなくてはいけません。
なので、耐震に不安があれば、補強した後に貸す必要があります。
つまり、倒壊して死亡した場合には、大家の責任と負担になりますから、地震保険は最低限加入していた方が良いです。
回答
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A
回答日時：
2024/1/30 18:13:28
>大家の負担や・・・
災害、火事、大家から借主へ補償するようなことはありません。
災害は予見できないし、火災では大家も被害・資産を失うので大家から借主へ金銭を渡すというのは・・そうない。
出火元が借主でも、損害請求してもほとんど認められないかも。
その為に、大家で火災・災害の保険に加入します。
併せて借主で加入してもらう。
大家で加入がないなら、加入する方が安心とは思います。
古い賃貸で期間が長いと、借主で保険加入が当たり前でない場合も多い。
契約時に促しても「知らない」という借主が大半。
火事になった場合、被害を受けた場合。
古い人だと大家が補償・見舞金が出ると思っている人もいるので。
大家で個人契約なら、改めて確認しておくのもいいかも・・・
災害、火事、大家から借主へ補償するようなことはありません。
災害は予見できないし、火災では大家も被害・資産を失うので大家から借主へ金銭を渡すというのは・・そうない。
出火元が借主でも、損害請求してもほとんど認められないかも。
その為に、大家で火災・災害の保険に加入します。
併せて借主で加入してもらう。
大家で加入がないなら、加入する方が安心とは思います。
古い賃貸で期間が長いと、借主で保険加入が当たり前でない場合も多い。
契約時に促しても「知らない」という借主が大半。
火事になった場合、被害を受けた場合。
古い人だと大家が補償・見舞金が出ると思っている人もいるので。
大家で個人契約なら、改めて確認しておくのもいいかも・・・
A
回答日時：
2024/1/30 15:29:06
明らかに強度不足なら別ですが､そうでなければ責任追及はされないでしょう。
火災や地震は仕方がないですもんね。
火災や地震は仕方がないですもんね。
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