教えて！住まいの先生

バツ２で過去に注文住宅を建てて最初の嫁にその家献上した50後半ですが、今の嫁は25歳下で子供も小4です。相続で多額なお金（昔の年末ジャンボ当たる位の税引き後金額、今の前後賞合わせ10億はさすがに無いです）が入る予定があり、今の賃貸からキャッシュで新築戸建てを建売で買うか、注文住宅にするかでメッチャ悩んでます。

入ったお金で無借金経営の不動産賃貸業やるつもりで、建売の2000万しない処を買い、そこに転居し持ってる休眠会社をそこに本店移転登記し、法人に個人からお金貸付け、法人の大家業する予定で、沢山物件買う予定なのでなるべく自宅にお金掛けたくない思ってましたが、今なら子育て世帯（嫁が若いからいける）には国から補助金100万でるとか色々補助ある事を知り、注文住宅に考え変えました。ただ注文だと2.5倍位の5000万以上掛かる事が判明。ここ2週間ハウスメーカー巡りで疲れ果てました。

本当にしょっぱなから5000万以上キャッシュで使っちゃって賃貸業は成功するのか？できたら連れ子ですが認知したその小学生の子の代迄会社残し苦労させたくないと思ってます。

嫁はもう注文と思っており、耐震や気密性の高い家を想像。ですがフツーは奥さんが必死になるものですがそうでもなく主導はこちら。年の差が親子程あるのもあります。ハウスメーカーは大体絞れて来ましたが、私、昔に家買った時は一切家作りに携わらずお金だしただけで、注文住宅ってここまで大変なのかと。。あまり興味ないんですね。

挙げ句の果てはYouTubeみていいところ探しメーカーの担当にそのYouTubeを送る始末。メーカー丸投げになるぽい。

幸い考えてまだひと月たたない位で後戻りはできます。安い建売り買い、気密性高くないでしょうがそこに入り、ちゃんと儲けた金で若い嫁名義でローンし注文は後に買い、とりあえず買った建売は貸せばいいや位思ってましたが、家賃10万〜払い借りる人はなかなか居ない地域の模様。それだけ出すなら買う訳ですね。

あるうちにキャッシュで注文建ててあげたら嫁は将来私死んでからもローンに困らない。だけど家作り向いてないのか沢山きてるカタログ見る気起こらずYouTubeみてるだけ。それも疲れ、新築建売のスーモなど、もう1回みてみると凄く気楽。安いし場所決める位。若い時に興味なく嫁任せだった家が60前にして興味わく訳なく。でも年下嫁は決めてくれない。もう面倒になってきて建売に戻りたくも嫁は耐震、気密性高い家に越せると喜んでる。
建売でも国の補助あれば良いのですが。無いですよね？

ちなみに私は転居壁あり近年5年同じ処住んだ事ない。
貴方ならどうします？
作り話とかでなく現実です。国から補助あるなんて知らなきゃ良かったと後悔しております。もうどうしたらいいのか分かりません。アドバイス戴けないでしょうか？慣れない事に疲れました。まだまだこれからなのに。