教えて！住まいの先生
Q 大家さんはできるだけ高い値段で家を貸したいですか？ 安いと家賃収入が減るし、物価高騰だし。 私の住むアパートは築30年以上です。 平成に入ってから建てられたというのだけはわかっています。
元々狭い土地に大家さんが頑張って設計して建てたそうですが、
私は大家さんと長い付き合いもありそのまま住んでいます。
ベランダに洗濯機があったりで、とても不便であったり。
1階が大家さんの家（一応住めるようにはなっていますが誰も住んでいない）
2階が2世帯入れるようにはなっていますが住んでいるのは私だけです。
駐車場込みで家賃が4万円です。
ぶっちゃけ、もっと新しいアパートで独り暮らしなら安いアパートもあるのが
ネット情報からいろいろわかってきました。
ただ、もう私もご近所さんと仲良くなり、いろいろ親切にしてもらって
人付き合いというものはお金には代えられないなと思っています。
私自身長く住んでいるから、物が増えて、だから暮らしにくくなったのかもと気づき始めました。
もし家賃の安いところに引っ越しても、買い物に行くのも不便だとか、隣の部屋の音がうるさい、とか、そういう不満が出てくるのかなと思うこともまぁあります。
私は大家さんと長い付き合いもありそのまま住んでいます。
ベランダに洗濯機があったりで、とても不便であったり。
1階が大家さんの家（一応住めるようにはなっていますが誰も住んでいない）
2階が2世帯入れるようにはなっていますが住んでいるのは私だけです。
駐車場込みで家賃が4万円です。
ぶっちゃけ、もっと新しいアパートで独り暮らしなら安いアパートもあるのが
ネット情報からいろいろわかってきました。
ただ、もう私もご近所さんと仲良くなり、いろいろ親切にしてもらって
人付き合いというものはお金には代えられないなと思っています。
私自身長く住んでいるから、物が増えて、だから暮らしにくくなったのかもと気づき始めました。
もし家賃の安いところに引っ越しても、買い物に行くのも不便だとか、隣の部屋の音がうるさい、とか、そういう不満が出てくるのかなと思うこともまぁあります。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/11 19:41:35
貸す方は当然できるだけ高く貸したいに決まっています。
慈善事業ではなく商売なのですから。
ただ、建物というのは老朽化で徐々に価値が下がって行くわけで、近くに駅や高速のICでもできない限り、上がることはありません。
地域の相場が下がっているのならそういった変化もなく、価値は下がる一方です。
なので、理屈の上では交渉して値下げすることは可能だと思います。
人間関係も大事ですが、ご自身の今後も大事ではないですか？
家計を見直すにはまず固定費ですが、その筆頭が家賃で、1,000円下がれば年1万2千円、2,000円で2万4千円、3,000円で3万6千円の可処分所得が増えるのです！
仮にその差額をNISAで運用すると、3,000円引きだとしても10年で100万ぐらいになるかもしれません。
これからはどんどんそういう考え方の社会になって行くので、質問者様がもういつ死んでもよい年齢なら現状維持でも良いのでしょうが、50代以下ならそういう考え方が必要になります。
慈善事業ではなく商売なのですから。
ただ、建物というのは老朽化で徐々に価値が下がって行くわけで、近くに駅や高速のICでもできない限り、上がることはありません。
地域の相場が下がっているのならそういった変化もなく、価値は下がる一方です。
なので、理屈の上では交渉して値下げすることは可能だと思います。
人間関係も大事ですが、ご自身の今後も大事ではないですか？
家計を見直すにはまず固定費ですが、その筆頭が家賃で、1,000円下がれば年1万2千円、2,000円で2万4千円、3,000円で3万6千円の可処分所得が増えるのです！
仮にその差額をNISAで運用すると、3,000円引きだとしても10年で100万ぐらいになるかもしれません。
これからはどんどんそういう考え方の社会になって行くので、質問者様がもういつ死んでもよい年齢なら現状維持でも良いのでしょうが、50代以下ならそういう考え方が必要になります。
回答
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A
回答日時：
2024/4/5 11:37:01
はい、高く貸したいです
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