教えて！住まいの先生

①敷金24万礼金12万、家賃12万（ 3SLDK ）築年数6年
②敷金20万礼金無料、家賃10万（ 3LDK ）新築

①のメリット
・普通の一軒家
・周りの環境が綺麗な住宅街で子供のいる家庭 が多く安心
・綺麗
・IH、食洗機付き
・お互いの実家の中間地点
・トイレが1階2階でそれぞれある

②のメリット
・礼金が無料
・不動産屋の人がいい方
・新築
・お互いの職場から道路1本で行ける
・スーパーやコンビニが近い

メリットはこんな感じです。どちらとも駐車場は3台置けてコンクリートになってます。

①のデメリット
・敷金礼金家賃が高い
・この物件を提示している不動産屋に難あり
・少し行ったとこじゃないとコンビニやスーパ ーがない

②のデメリット
・ガスコンロ 食洗機などは一切なし
・ミサワホームが建てた戸建てなので同じ家が 12個前後ろ横に並んでいるので隣の家と近す ぎる
・日当たり悪い

これぐらいがデメリットです。
ちなみに家賃は会社が7割10年間負担してくれるので①の物件だと家賃5万、②だと家賃3万になります。

私は①希望です。絶対条件としてIHと食洗機だけは譲れません。2、3年後には子供も欲しいので今は彼と共働きでやっていけますが将来は私が産休をとることになって家事全般私がやるつもりでいるので食洗機は絶対に欲しいですし2階にトイレがあるのもいいなと思ってしまいます。②の方はキッチンしかないので食器棚を買わないといけません。手洗いは嫌なので食洗機を買うってなってもそもそもキッチンが狭いので置く場所ある？ってなります。同じような戸建てが並んでますが、ほぼ住んでいるのが私の職場関係の人達ばかりなのが嫌です。
彼は②がいいと言っています。理由は会社が10年間負担してくれるのに5万は高い、だったら3万のところを借りてちょっとたって家を建てればいいという考えでした。あとは①の不動産屋が最悪で②の不動産屋がとてもいい方だったのでそれに惹かれてる部分もあるかと思います。嫌な不動産屋に仲介されるのは私だって嫌です。だったら同じ不動産屋の他の店舗にお願いしてみるのもありだと思うんです。私からすればなぜいい物件があってそれを不動産屋のせいでやめなくてはいけないのか意味がわかりません。この間彼にじゃあ家を建てるのは賃貸に住んでどのくらい？と聞いたところ７、8年かな…と言われました。いやそれほぼ10年だしただのバカのこじつけにしか聞こえません。皆様の意見をお聞かせください…！