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教えて！住まいの先生

Q 宅地建物取引業者票 ◯◯県（1）令和4年12月〜免許証有効期限の手数料0会社で新築建売を買う予定です。

つまり売手からしか手数料取らない処ですね。物件価格は2000万と非常に安いというのと、賃貸物件なのでなるべく諸費用減らした方が元とるの早いですよね。なのでそうするつもりですが、YouTubeで、不動産Gメンて動画みてましたら、免許番号浅い、つまり経験不足の処で買うのは要注意とか言っております。

こちらとしては経験不足だろうが熟練だろうがとにかく費用安ければいいと思ってますし、建売なのでアフターメンテナンスとかも期待していません。ホントに損得勘定のみです。
逆に妙に熟練ならどこかでボッタクリされるんじゃないかと思ったりもします。慣れてるのだからもし悪い処ならそういう処も慣れてますよね。

どう思いますか？
ちなみにフツーに買うより手数料70万〜変わるので、家賃にしたら7〜8ヶ月〜は変わるので大きいですよね。
別に賃貸建売物件に愛着も名の通った仲介通す方が安心なんて気も一切無いです。

どう思われますか？
ちなみにそこで何軒か買うつもりです。

質問日時： 2024/4/20 22:45:02 解決済み解決日時： 2024/4/21 03:35:11
回答数： 1 ｜閲覧数： 25 ｜お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/21 03:35:11

それで良いと思いますよ。
ｇメンさんは統計的に、言ってるだけでしょうから。

新規開店の店よりも老舗がいいんじゃないの？、と言っているだけのことです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/4/21 03:35:11

有難うございます。そうですよね、山ほどある仲介業者から生き残って行くには薄利多売しか無いと私も思います。2000万の物件で売手、買手から約130万〜紹介しただけで中抜きするとかボッタクリの極みでむしろそれが今までフツーだったのが変かなと。
とりあえず話進めます。私の方が知ってる事も多そうな気はしますが良客になってあげれば頑張るだろうし独立しやる気満々なのは応援したくなります。有難うございました。