教えて！住まいの先生
Q 分譲賃貸マンションにおける水道管の修繕依頼を、大家さん（or マンションの管理会社）は請けてくれるのでしょうか？ 現在分譲賃貸マンションの１室を借りています。
入居して半年経ちます。
築50年以上で古いのを承知でお借りしているのですが、
洗濯機以外のすべての水道で赤錆が出ます。
最近ではシャワーを使用したあと、配管が通っていると思われる壁の中から、３０分ほどポタポタと音がしていることに気が付き、配管に穴が空いているのではないかと不安です。
また、シンクのみですが、自分で用意した蛇口に取り付けるタイプの浄水器を使用していても、
４～６時間ほど水道を使用しないと毎回３リットル強の水を出し続けねば透明になりません。
透明になったとしても、カルキ臭がかき消されるレベルで腐った匂いを放っており、とても生活用水として使用できません。
食器が腐った匂いになったり、関係あるかは不明ですが、体にブツブツが出てきたりしています。
築年数が古いとは聞かされていましたが、水道については何も聞かされていませんでした。
そこで、
①大家さん（or マンションの管理会社）に伝えれば、配管を交換を検討したり、ウォーターサーバーを導入してくれたりするのでしょうか？
②①が断られた場合、水道管の工事等は借り主負担になるのでしょうか？
③大家さんやマンションの管理会社には、生活用水として使用できない状態で物件を貸した責任等は発生しないのでしょうか？
上記３点、ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示いただきたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
築50年以上で古いのを承知でお借りしているのですが、
洗濯機以外のすべての水道で赤錆が出ます。
最近ではシャワーを使用したあと、配管が通っていると思われる壁の中から、３０分ほどポタポタと音がしていることに気が付き、配管に穴が空いているのではないかと不安です。
また、シンクのみですが、自分で用意した蛇口に取り付けるタイプの浄水器を使用していても、
４～６時間ほど水道を使用しないと毎回３リットル強の水を出し続けねば透明になりません。
透明になったとしても、カルキ臭がかき消されるレベルで腐った匂いを放っており、とても生活用水として使用できません。
食器が腐った匂いになったり、関係あるかは不明ですが、体にブツブツが出てきたりしています。
築年数が古いとは聞かされていましたが、水道については何も聞かされていませんでした。
そこで、
①大家さん（or マンションの管理会社）に伝えれば、配管を交換を検討したり、ウォーターサーバーを導入してくれたりするのでしょうか？
②①が断られた場合、水道管の工事等は借り主負担になるのでしょうか？
③大家さんやマンションの管理会社には、生活用水として使用できない状態で物件を貸した責任等は発生しないのでしょうか？
上記３点、ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示いただきたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
回答
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/4/28 10:43:22
まともな管理会社であれば状況を確認するでしょう。
大家が修理、改善後、貸しに出さなければならないはずですが、気づいていない場合も考えられます。
大家は住んでおらず、賃貸、管理を管理会社に任せている。
長年、空き家状態だった。管理会社を変えた。所有者になったのが最近で貸主として素人ということもありえます。
以前、地方都市で、別荘のような物件を借りたことがあって、隣が売りに出たら買うべしとことわざのように言われているとかで購入し、職人による庭の手入れや部屋の直しはある程度して、賃貸で管理会社と契約したらしく、私の入居後に一部の配管に不具合があることが判明。
管理会社に通知、確認しに来て、大家が修理すると言うことで、業者が下見に来て配管工事をした経験があります。
大家に貸主の知識が乏しく、説明をしても主観的と言っていました。
お部屋に水道設備が備わっていて、生活の使用に支障がないことが前提なので、事実を管理会社に話しましょう。
ちなみに記憶が定かではないですが賃貸物件の相談というのがあります。
県か国の機関です。
不安であれば、探して事情を相談してみるのも良いかと思います。
どのような流れが正当か、現状では◯◯なことが有り得るとか、あちらにどう言えば良いかなど、聞けば知ることができると思います。
築年数を承知で借りた側の責任だと諦めないで。
それまで飲料はペットボトルのお水で凌ぎましょう。
住み続けるなら、面倒ですが頑張ってね。
大家が修理、改善後、貸しに出さなければならないはずですが、気づいていない場合も考えられます。
大家は住んでおらず、賃貸、管理を管理会社に任せている。
長年、空き家状態だった。管理会社を変えた。所有者になったのが最近で貸主として素人ということもありえます。
以前、地方都市で、別荘のような物件を借りたことがあって、隣が売りに出たら買うべしとことわざのように言われているとかで購入し、職人による庭の手入れや部屋の直しはある程度して、賃貸で管理会社と契約したらしく、私の入居後に一部の配管に不具合があることが判明。
管理会社に通知、確認しに来て、大家が修理すると言うことで、業者が下見に来て配管工事をした経験があります。
大家に貸主の知識が乏しく、説明をしても主観的と言っていました。
お部屋に水道設備が備わっていて、生活の使用に支障がないことが前提なので、事実を管理会社に話しましょう。
ちなみに記憶が定かではないですが賃貸物件の相談というのがあります。
県か国の機関です。
不安であれば、探して事情を相談してみるのも良いかと思います。
どのような流れが正当か、現状では◯◯なことが有り得るとか、あちらにどう言えば良いかなど、聞けば知ることができると思います。
築年数を承知で借りた側の責任だと諦めないで。
それまで飲料はペットボトルのお水で凌ぎましょう。
住み続けるなら、面倒ですが頑張ってね。
A
回答日時：
2024/4/28 09:01:20
A
回答日時：
2024/4/28 05:53:34
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
敷金礼金なしの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
いますぐ入居できる新築賃貸物件を探す
-
賃貸物件
駅まで徒歩5分以内・駅近の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
デザイナーズマンションの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
リノベーション賃貸物件を探す
