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教えて！住まいの先生

Q 持病持ちの分譲マンション購入について現在マンションの購入を考えています。銀行さんからの金利のご提案は優遇金利でお返事を頂ける状態ではあるのですが、持病があり生命保険がネックになっています。

1つの一般団信は謝絶となりました。
そこで不安になり、ワイド団信やフラット35の取り扱い銀行さんへも事前審査を行って貰い、通っている状態です。(生命保険会社さんは全て別)

団信が無理だったらフラット35で頑張ろうと思っていた所に、両親が声をかけてくれました。

連帯保証人になっても良いよ、との事です。

しかし、だいたいの銀行さんの「住宅ローンを利用出来る方」の項目には「当社と提携する生命保険に加入できる事」と記載があります。

住宅ローンにおいて、ペアローン等以外で連帯保証人を立てて銀行さんからお金を借りる事は出来るのでしょうか？
また、借りる事が出来る場合は金利が変わる等ありますか？

連帯保証人となる父の年収は1000万～2000万となり、借り入れは無しの状態になります。

質問日時： 2024/5/4 18:04:39 解決済み解決日時： 2024/5/4 19:40:44
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A 回答日時： 2024/5/4 19:40:44

いまどき『連帯保証人を付ければローン審査が通る。』ということはありません。

そもそも金融機関は『連帯保証人を取らないと貸せない先には融資はするな。融資をするなら間違いなく返済できるかどうかを見極めてから融資をしろ。』というスタンスを政府から求められてます。

また、そもそも住宅ローンの連帯保証人の条件には、『債務者と同居する人』という条件があったりしますし、そう簡単に付けられるものでは無いです。

住宅ローンに団信は必須です。
とりあえずは結果を待つしか無いかと。