教えて！住まいの先生

銀行で融資担当しております。

１、世間一般の加入率はどれぐらいでしょうか？ （保険のため、加入有無はもちろん自己判断ですが、情報として知りたく）

細かい割合は公表されていませんが、死亡以外の特約
ガン、三大、7大、8大、11大、収入保証などを付加する割合は37.5%です。


２、仮に加入した場合、35年ローンで利率払いの場合「0.3%」がプラスとして金利にのり、その額約200万の払いとなるようですが、これは繰上返済をして25年で支払いが終わっても、200万は払うものですか？ （計算方法がよくわからず、、、教えてください）

利率払いなら繰上返済した後の元金に応じて0．3％プラスなので元金が無くなれば当然支払いも終わります。


３、借入予定銀行の「利率払い」は途中で解約出来ないようですが、「保険料払い型」なら途中解約ができるようです。 現在当方41歳で、子供が22歳になる14年後に、何事もなければ解約したいと思ってますが、そうなるとやはり保険料払い型しかありませんか？ また、住宅ローンに付帯させるより、その他単体の住宅ローン保証の保険はあるものでしょうか？

完済すれば自動的に解約です。

単体の住宅ローン保証の保険はありません。
通常の保険に加入すれば良いです。
残高の減少に合わせて、保証が減る逓減保証を選択する方法もあります。

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